6-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 236,7 m², € 399.000

Familienfreundliches Wohnhaus mit großzügigem Platzangebot

Hochwolkersdorf · 2802· Ref. 77116223

Haus in Hochwolkersdorf, Wiener Neustadt Land mit 236,7 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1948. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.686/m².

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€ 399.000€ 1.686/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 236,7 m²
Nutzfläche: 292,5 m²
Grundstücksfläche: 970 m²
Zimmer: 6
Baujahr: 1948
Referenznummer: 77116223

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 399.000
Preis pro m²: € 1.686/m²

Beschreibung

Dieses großzügige Haus in ruhiger Lage in der Buckligen Welt bietet viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung auf mehreren Ebenen schafft ideale Voraussetzungen für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte. Großzügige Wohn- und Nutzflächen eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und bieten ausreichend Raum für persönliche Entfaltung. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit beeindruckender Panoramaaussicht über die reizvolle Hügellandschaft. Der liebevoll angelegte, uneinsehbare Garten sorgt für Privatsphäre und lädt zum Entspannen im Grünen ein. Dank der großzügigen Flächen und der flexiblen Raumgestaltung eignet sich die Immobilie auch als Mehrfamilien- oder Mehrgenerationenhaus. Eine attraktive Liegenschaft in idyllischer Ruhelage mit viel Potenzial für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Der Energieausweis vom 05.07.2019 weist folgende Energiewerte auf: HWB 90 kWh/m²a, fGEE 1,05. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [entfernt] oder per E-Mail [entfernt] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.

Energieausweis

HWB: 90 kWh/m²a

Lage

Hochwolkersdorf, 2802, Wiener Neustadt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

61.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 95%

von 182 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt Land

Preis pro Zimmer

€ 66.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 83.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 117/m² Miete in Wiener Neustadt Land (27 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.667 / Monat

bei € 79.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 18.354

Grunderwerbsteuer € 13.965 + Grundbucheintragung € 4.389 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

24%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

6-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 236,7 m², € 399.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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