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7-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 473,19 m², € 990.000

Exklusives Familienanwesen in absoluter Ruhelage - 473 m2 Wohnkomfort mit Pool, Wintergarten & großem Gartenparadies

Schleinz · 2821· Ref. 437F832B

Haus in Schleinz, Wiener Neustadt Land mit 473,19 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Baujahr 2015. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.092/m².

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€ 990.000€ 2.092/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
473,19 m²
Nutzfläche
776,2 m²
Grundstücksfläche
1 284 m²
Zimmer
7
Baujahr
2015
Zustand
Sehr gut/gut
Referenznummer
437F832B

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 990.000
Preis pro m²
€ 2.092/m²

Beschreibung

Ruhe, Weitblick und Lebensqualität auf höchstem Niveau Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem Ort, an dem Wohlfühlen, Großzügigkeit und Naturverbundenheit zu einem einzigartigen Wohngefühl verschmelzen. Dieses außergewöhnliche Anwesen in Schleinz begeistert durch seine absolute Ruhelage , einen fantastischen Fernblick und eine Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt . Wohnen, wie Sie es sich immer erträumt haben Auf einem 1.284 m² großen Grundstück erwartet Sie ein modernes Einfamilienhaus , erbaut im Jahr 2015 , das mit viel Liebe zum Detail geplant wurde. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 473 m² bietet es Platz für Familie, Freunde und Gäste - und noch mehr Raum zum Leben und Träumen. Das Herz des Hauses ist die großzügige Wohnküche , in der gemeinsames Kochen und Genießen zum Erlebnis wird. Insgesamt erwarten Sie: 7 helle Zimmer 6 stilvolle Bäder mit Dusche und Badewanne 7 WCs 3 Abstellräume Ein harmonisches Gleichgewicht aus Komfort und Funktionalität zieht sich durch das gesamte Haus. Wohlfühloase im Grünen Hier spielt sich das Leben nicht nur im Haus ab - sondern auch im Freien. Die 289 m² große Terrasse mit Outdoorküche, Grillplatz und Kinderspielbereich lädt zu gemütlichen Sommerabenden mit Familie und Freunden ein. Im Wintergarten genießen Sie selbst an kühlen Tagen den Blick ins Grüne. Der beheizte Pool mit automatischer Dosieranlage sorgt für Erfrischung und Urlaubsfeeling zu Hause, während der liebevoll angelegte Garten mit rund 400 m² Grünfläche pure Entspannung bietet. Komfort & Technik, die begeistern Das Haus ist voll unterkellert (169 m²) und bietet neben einem edlen Weinkeller auch eine Garage für bis zu 5 Fahrzeuge . Beheizt wird das Anwesen umweltfreundlich mit einer Pelletsheizung und Fußbodenheizung im gesamten Haus. Zwei Kamine - im Wohnzimmer und im Schlafzimmer - schaffen eine warme, behagliche Atmosphäre. Für höchsten Wohnkomfort sorgen: Klimaanlage Glasfaser-Internetanschluss - ideal für Homeoffice oder Streaming Ihr neues Zuhause wartet Dieses Haus ist weit mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort zum Ankommen, Leben und Genießen . Hier verbinden sich Ruhe, Natur und moderner Wohnluxus zu einem perfekten Ganzen. Lage Walpersbach - absolute Ruhelage mit traumhaftem Fernblick Grundstücksgröße 1.284 m² Wohnfläche 473 m² Kaufpreis EUR 990.000,- Lassen Sie sich dieses Traumhaus nicht entgehen - vereinbaren Sie gleich heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Energieausweis

Energieklasse
C
HWB
58 kWh/m²a
Heizung
Fußbodenheizung

Lage

Schleinz, 2821, Wiener Neustadt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

55 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 87%

von 182 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt Land

Preis pro Zimmer

€ 141.429

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 67% / Jahr

basierend auf ⌀ € 117/m² Miete in Wiener Neustadt Land (27 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 4.137 / Monat

bei € 198.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 45.540

Grunderwerbsteuer € 34.650 + Grundbucheintragung € 10.890 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

37%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 21 Stunden

Marktdaten für Hausn in Wiener Neustadt Land

Aktuell sind 186 Angebote für häuser in Wiener Neustadt Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.424/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.092/m² damit 53% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 148,7 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (70% der gelisteten häuser).

91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 186 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

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Häufige Fragen

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Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?

Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.

Gibt es private Anbieter in Wiener Neustadt Land?

Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Wiener Neustadt Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wiener Neustadt Land?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.424/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wiener Neustadt Land.

Gibt es Neubauwohnungen in Wiener Neustadt Land?

Ja — aktuell sind 46 Neubau-Angebote in Wiener Neustadt Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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