7-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 473,19 m², € 990.000
Exklusives Familienanwesen in absoluter Ruhelage - 473 m2 Wohnkomfort mit Pool, Wintergarten & großem Gartenparadies
Haus in Schleinz, Wiener Neustadt Land mit 473,19 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Baujahr 2015. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.092/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 473,19 m²
- Nutzfläche
- 776,2 m²
- Grundstücksfläche
- 1 284 m²
- Zimmer
- 7
- Baujahr
- 2015
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 437F832B
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 990.000
- Preis pro m²
- € 2.092/m²
Beschreibung
Ruhe, Weitblick und Lebensqualität auf höchstem Niveau Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem Ort, an dem Wohlfühlen, Großzügigkeit und Naturverbundenheit zu einem einzigartigen Wohngefühl verschmelzen. Dieses außergewöhnliche Anwesen in Schleinz begeistert durch seine absolute Ruhelage , einen fantastischen Fernblick und eine Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt . Wohnen, wie Sie es sich immer erträumt haben Auf einem 1.284 m² großen Grundstück erwartet Sie ein modernes Einfamilienhaus , erbaut im Jahr 2015 , das mit viel Liebe zum Detail geplant wurde. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 473 m² bietet es Platz für Familie, Freunde und Gäste - und noch mehr Raum zum Leben und Träumen. Das Herz des Hauses ist die großzügige Wohnküche , in der gemeinsames Kochen und Genießen zum Erlebnis wird. Insgesamt erwarten Sie: 7 helle Zimmer 6 stilvolle Bäder mit Dusche und Badewanne 7 WCs 3 Abstellräume Ein harmonisches Gleichgewicht aus Komfort und Funktionalität zieht sich durch das gesamte Haus. Wohlfühloase im Grünen Hier spielt sich das Leben nicht nur im Haus ab - sondern auch im Freien. Die 289 m² große Terrasse mit Outdoorküche, Grillplatz und Kinderspielbereich lädt zu gemütlichen Sommerabenden mit Familie und Freunden ein. Im Wintergarten genießen Sie selbst an kühlen Tagen den Blick ins Grüne. Der beheizte Pool mit automatischer Dosieranlage sorgt für Erfrischung und Urlaubsfeeling zu Hause, während der liebevoll angelegte Garten mit rund 400 m² Grünfläche pure Entspannung bietet. Komfort & Technik, die begeistern Das Haus ist voll unterkellert (169 m²) und bietet neben einem edlen Weinkeller auch eine Garage für bis zu 5 Fahrzeuge . Beheizt wird das Anwesen umweltfreundlich mit einer Pelletsheizung und Fußbodenheizung im gesamten Haus. Zwei Kamine - im Wohnzimmer und im Schlafzimmer - schaffen eine warme, behagliche Atmosphäre. Für höchsten Wohnkomfort sorgen: Klimaanlage Glasfaser-Internetanschluss - ideal für Homeoffice oder Streaming Ihr neues Zuhause wartet Dieses Haus ist weit mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort zum Ankommen, Leben und Genießen . Hier verbinden sich Ruhe, Natur und moderner Wohnluxus zu einem perfekten Ganzen. Lage Walpersbach - absolute Ruhelage mit traumhaftem Fernblick Grundstücksgröße 1.284 m² Wohnfläche 473 m² Kaufpreis EUR 990.000,- Lassen Sie sich dieses Traumhaus nicht entgehen - vereinbaren Sie gleich heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 58 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Schleinz, 2821, Wiener Neustadt Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
55 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 87%
von 182 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt Land
Preis pro Zimmer
€ 141.429
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 67% / Jahr
basierend auf ⌀ € 117/m² Miete in Wiener Neustadt Land (27 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 4.137 / Monat
bei € 198.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 45.540
Grunderwerbsteuer € 34.650 + Grundbucheintragung € 10.890 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
37%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 21 Stunden
Marktdaten für Hausn in Wiener Neustadt Land
Aktuell sind 186 Angebote für häuser in Wiener Neustadt Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.424/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.092/m² damit 53% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 148,7 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (70% der gelisteten häuser).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 186 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Wiener Neustadt Land?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Wiener Neustadt Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wiener Neustadt Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.424/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wiener Neustadt Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Wiener Neustadt Land?
Ja — aktuell sind 46 Neubau-Angebote in Wiener Neustadt Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Schweiger Homes GmbH
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