5-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 115,82 m², € 380.000

Einfamilienhaus in Traumlage in Kirchschlag in der Buckligen Welt

Kirchschlag in der Buckligen Welt · 2860· Ref. 8B2466FE

Haus in Kirchschlag in der Buckligen Welt, Wiener Neustadt Land mit 115,82 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1972. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.281/m².

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€ 380.000€ 3.281/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 115,82 m²
Nutzfläche: 189,78 m²
Grundstücksfläche: 1 529 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1972
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 8B2466FE

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 380.000
Preis pro m²: € 3.281/m²

Beschreibung

Einfamilienhaus in Traumlage in Kirchschlag in der Buckligen Welt Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Kirchschlag, inmitten der Buckligen Welt, liegt perfekt platziert und eingebettet inmitten der grünen Natur. Auf einer Grundstücksfläche von 1529 m², abseits von dicht angrenzenden Nachbarn, steht dieses 1972 erbaute Schmuckstück und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Auf einer Nutzfläche von etwa 190 m² können Sie das Erdgeschoß mit Terrasse, das Obergeschoß mit Loggia und den ausgebauten Keller optimal für Ihre Zwecke verwenden. Eine Zentralheizung, die über Fernwärme gespeist wird, bietet beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen. 2022 wurden die Stromleitungen dieser gepflegten Immobilie komplett erneuert. Der angegebene Kaufpreis von 437.000 EUR versteht sich als Verhandlungsbasis. Um diesem zauberhaften Anwesen einem nach Ihren Wünschen entsprechenden neuen Touch zu geben, können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen, um die Innenräume bei Bedarf nach Lust und Laune zu vergrößern. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, sowie Vorraum, Bad und WC und eine Terrasse nach Süden ausgerichtet. Ein Kachelofen im Wohnzimmer sorgt in den kalten Wintermonaten für wohlige Wärme. Das Obergeschoss, bestehend aus einem Vorraum, dem Badezimmer und drei individuellen Zimmern, sowie einer Loggia, bietet genügend Raum für eine kleine Familie. Im Garten befindet sich ein kleines Gartenhaus, indem Geräte und Werkzeuge genügend Raum finden. OBJEKTDETAILS / FAKTEN Grundfläche 1529 m² Wohnfläche 116 m² Keller 64 m² Loggia 4 m² Terrasse 6 m² Böden: Teppichböden, Fliesen Heizung: Fernwärme, Kachelofen UNSER SERVICE Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie! Friedrich Wanzenböck / [entfernt] / [entfernt] Objekt Nr. 21895 auf [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Kirchschlag in der Buckligen Welt, 2860, Wiener Neustadt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

79.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 55%

von 181 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt Land

Preis pro Zimmer

€ 76.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 42.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 117/m² Miete in Wiener Neustadt Land (27 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.588 / Monat

bei € 76.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 17.480

Grunderwerbsteuer € 13.300 + Grundbucheintragung € 4.180 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

Marktdaten für Hausn in Wiener Neustadt Land

Aktuell sind 185 Angebote für häuser in Wiener Neustadt Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.419/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.281/m² damit 26% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 149,2 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (71% der gelisteten häuser).

91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 185 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

5-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 115,82 m², € 380.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

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