4-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 113 m², € 435.000

Doppelhaushälfte in Ruhelage

Wiener Neustadt Land· Ref. 019FED1F

Haus in Wiener Neustadt Land mit 113 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2023. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.850/m².

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€ 435.000€ 3.850/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 113 m²
Grundstücksfläche: 256 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 2023
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 019FED1F

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 435.000
Preis pro m²: € 3.850/m²

Beschreibung

Zum Vorverkauf steht eine moderne, sonnige Doppelhaushälfte in Ruhelage in Planung. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und bietet somit optimale Sonnenlage. Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einem Verbund und besitzt daher eine exclusive private Zufahrt. Am Eigengrund befinden sich auch zwei KFZ-Parkplätze. Das Haus wird in modernster Bauweise errichtet und verfügt natürlich über aktuelle, zeitgerechte Materialien und Installationen. Beheizt wird das Haus durch eine Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe. Der angegebene Kaufpreis beinhaltet eine belagsfertige Übergabe. Sollte eine schlüsselfertige Übergabe gewünscht sein, ist dies mit dem Bauträger zu vereinbaren. Das Gebäude selbst gliedert sich in: EG Eingangsbereich mit Vorraum, Garderobe und Stiegenhaus einem separaten Gäste WC einem Technikraum einen Abstellraum eine ca. 38m² große Wohnküche mit übergroßen Glasbereich/Tür auf die Terrasse OG Hier befinden sich ein Flur Abstellreum ein großes Badezimmer/WC ein Hauptschlafzimmer und zwei Kinder/Gästezimmer vom Flur gelangt man auch auf den Dachboden, welcher größzügig Platz bietet. Die Planung ist auf ein helles Wohnkonzept ausgelegt, welches jedoch auch genügend Schatten bietet, um zu starke Sonneneinstrahlung besonders im Sommer unterbindet.

Energieausweis

Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Wiener Neustadt Land, Wiener Neustadt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 69%

von 180 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt Land

Preis pro Zimmer

€ 108.750

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 36.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 117/m² Miete in Wiener Neustadt Land (27 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.818 / Monat

bei € 87.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 20.010

Grunderwerbsteuer € 15.225 + Grundbucheintragung € 4.785 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

44%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

Marktdaten für Hausn in Wiener Neustadt Land

Aktuell sind 184 Angebote für häuser in Wiener Neustadt Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.432/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.850/m² damit 13% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 149,1 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (71% der gelisteten häuser).

91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 184 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

4-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 113 m², € 435.000

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Beschreibung

Energieausweis

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