8-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 200 m², € 199.000

Charmantes Landhaus in Gutenstein, 200m², 8 Zimmer, Garten, renovierungsbedürftig! Bis 06.2029 vermietet

Gutenstein · 2770· Ref. 1DD26038

Haus in Gutenstein, Wiener Neustadt Land mit 200 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, Baujahr 1955. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 995/m².

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€ 199.000€ 995/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 200 m²
Grundstücksfläche: 668 m²
Zimmer: 8
Baujahr: 1955
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: 1DD26038

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 199.000
Preis pro m²: € 995/m²

Beschreibung

Das Erdgeschoss wurde früher als Laden benutzt und der erste Stock als Wohnraum. Der Dachboden kann ausgebaut werden, wodurch die Wohnfläche noch mal vergrößert werden kann. Es ist eine Garage vorhanden. Weiters gibt es eine große Terrasse, die eine angenehme Größe aufweist und mit viel Grün bepflanzt werden kann. Von der Terrasse kann man direkt in den Garten gehen. Das Grundstück besteht aus Hanglage ! Bis 06.2029 um 800.- vermietet also eine gute Anlage !!! Eine alte Ölheizung ist vorhanden und 2 Holzöfen, die in der Übergangszeit durchaus eine angenehme Wärme spenden. Besichtigungen bitte nach Abmachung, wir freuen uns auf ihren Besuch Bei Rückfragen, oder einem Besichtigungswunsch bitten wir Sie die Nummer [entfernt] zu kontaktieren.

Energieausweis

Energieklasse: F
HWB: 169.6 kWh/m²a

Lage

Gutenstein, 2770, Wiener Neustadt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

41.1 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 99%

von 182 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt Land

Preis pro Zimmer

€ 24.875

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 140.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 117/m² Miete in Wiener Neustadt Land (27 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 832 / Monat

bei € 39.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 9.154

Grunderwerbsteuer € 6.965 + Grundbucheintragung € 2.189 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

30%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 21 Stunden

Marktdaten für Hausn in Wiener Neustadt Land

Aktuell sind 186 Angebote für häuser in Wiener Neustadt Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.424/m². Diese Immobilie liegt mit € 995/m² damit 78% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 148,7 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (70% der gelisteten häuser).

91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 186 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

8-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 200 m², € 199.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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