4-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 98 m², € 245.000
Bastlerhit mit großem Garten - ruhig in einer Sackgasse gelegen
Haus in Steinabrückl, Wiener Neustadt Land mit 98 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1963. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.500/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 98 m²
- Nutzfläche
- 130,26 m²
- Grundstücksfläche
- 902 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1963
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Referenznummer
- EA6DDB13
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 245.000
- Preis pro m²
- € 2.500/m²
Beschreibung
Bastlerhit mit großem Garten - ruhig in einer Sackgasse gelegen. 98 m² Wfl + 9 m² Terrasse + ca. 750 m² Garten + Geräteschuppen Vorzimmer - Wohnküche mit offener Küche und Kaminanschluss - 3 Zimmer, zwei davon mit Zugang zum Garten - Badezimmer mit Dusche, Fenster, Handwaschbecken - WC und Bidet - Abstellraum - Dachlucke mit ausziehbarer Stiege zum Dachboden - Geräteschuppen im Garten. Bei einem Neubau hätte man die Bauklasse I,II - Bauweise offen. Perfekte Wohnlage ruhig mit viel Natur und durch die nähe zu Wr.Neustadt mit den Einkaufszentren, Schulen, Kindergarten, Banken, Ärzten usw. hat man die vorteile einer Großstadt. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter [entfernt] zur Verfügung.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 55 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Berggasse 14, 2751, Wiener Neustadt Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
39.6 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 78%
von 185 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt Land
Preis pro Zimmer
€ 61.250
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 56.1% / Jahr
basierend auf ⌀ € 117/m² Miete in Wiener Neustadt Land (27 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.024 / Monat
bei € 49.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 11.270
Grunderwerbsteuer € 8.575 + Grundbucheintragung € 2.695 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
11%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
7 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 14 Stunden
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Marktdaten für Hausn in Wiener Neustadt Land
Aktuell sind 189 Angebote für häuser in Wiener Neustadt Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.386/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.500/m² damit 43% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 148 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (70% der gelisteten häuser).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 189 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Wiener Neustadt Land?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Wiener Neustadt Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wiener Neustadt Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.386/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wiener Neustadt Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Wiener Neustadt Land?
Ja — aktuell sind 45 Neubau-Angebote in Wiener Neustadt Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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