5-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 111 m², € 349.000

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Hohe Wand · 2724· Ref. F72D2F23

Haus in Hohe Wand, Wiener Neustadt Land mit 111 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2022. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.144/m². Verfügbar ab 03.06.2026.

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€ 349.000€ 3.144/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 111 m²
Grundstücksfläche: 250 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 2022
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 03.06.2026
Referenznummer: F72D2F23

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 349.000
Preis pro m²: € 3.144/m²

Beschreibung

Objektnr: 1070726 Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin für diese einzigartige Immobilienperle. Für weitere Informationen melden Sie sich bitte an: Akad. IM, Sabine Hess, LLB, MBA Immobilienmaklerin Wien und Umgebung Tel: [entfernt] | Mail: [entfernt] A C H T U N G ***A C H T U N G*** A C H T U N G *** A C H T U N G ***A C H T U N G ***A C H T U N G **** NUR MEHR 1 HAUS FREI **** Das ideale Zuhause für all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten, bieten wir Ihnen mit diesem Objekt. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Ein besonderes Highlight ist der Top-Zustand des Objektes im Rohbau aus dem Baujahr 2024. Als Erstbezug erleben Sie hier zeitgemäßes Wohnambiente. Beste Busverbindung, fast direkt vor der Haustüre. Mit dem Auto in 30 Minuten vor den Toren Wien. Auf einer kompakten Wohnfläche von ca. 111 m² bietet die Immobilie 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Ebenfalls zum Grundriss des Objektes gehört ein Badezimmer. Komfortables Wohnen: Das verspricht die attraktive Ausstattung. Dank des ca. 250 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Platz unter freiem Himmel. Lassen Sie Ihre Kinder in Ihrem sicheren Umfeld spielen und entdecken Sie die Freude des Familienlebens im Freien. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller. Carport vorm Haus ist inkludiert. In Fertigstellung Schlüsselfertig EUR 349.000,-- Die Gemeindeabgaben z.Z: Wasser, Kanal und Müll EUR 140 mtl Grundsteuer EUR 20 mtl Gebäudeversicherung EUR 40 mtl Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin für diese einzigartige Immobilienperle. Für weitere Informationen melden Sie sich bitte an: Akad. IM, Sabine Hess, LLB, MBA Immobilienmaklerin Wien und Umgebung Tel: [entfernt] | Mail: [entfernt]

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 300.6 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Hohe Wand, 2724, Wiener Neustadt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

48.2 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 62%

von 182 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt Land

Preis pro Zimmer

€ 69.800

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 44.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 117/m² Miete in Wiener Neustadt Land (27 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.458 / Monat

bei € 69.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.054

Grunderwerbsteuer € 12.215 + Grundbucheintragung € 3.839 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

44%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

Marktdaten für Hausn in Wiener Neustadt Land

Aktuell sind 186 Angebote für häuser in Wiener Neustadt Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.424/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.144/m² damit 29% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 148,7 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (70% der gelisteten häuser).

91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 186 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 24.08.2026

5-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 111 m², € 349.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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Marktdaten für Hausn in Wiener Neustadt Land

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