3-Zimmer-Haus kaufen in Waidhofen an der Thaya – 87,83 m², € 111.000

Ehemaliges Bauernhaus mit Scheune mit viel Potential - renovierungsbedürftig

Waldkirchen an der Thaya · 3844· Ref. 77A6383D

Haus in Waldkirchen an der Thaya, Waidhofen an der Thaya mit 87,83 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.264/m².

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€ 111.000€ 1.264/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 87,83 m²
Nutzfläche: 156 m²
Grundstücksfläche: 922 m²
Zimmer: 3
Referenznummer: 77A6383D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 111.000
Preis pro m²: € 1.264/m²

Beschreibung

Ehemaliges Bauernhaus mit Scheune mit viel Potential -- eine Renovierung wurde begonnen Dieses Objekt liegt ruhig inmitten des Ortes, unweit von der Grenze Beschreibung: Bauernhaus, Wohnfläche ca. 87m² ca. 95m² Hof mit Mauer das Haus wurde bereits entkern neues Dach die Scheune wurde renoviert , ca. 150m² es gibt noch keine Heizung Installationen und der weitere Ausbau warten auf geschickte Hände DACHBODEN Nebenräume ( ca. 70m² ) ein Entwurfsplan ist bei den Fotos Umgebung : kleiner Ort unweit der Grenze zu Tschechien absolute Ruhelage ohne Schwerverkehr und Industrie nächster größerer Ort: Waldkirchen an der Thaya Für weitere Fragen steht Ihnen Hr. Mag.(FH) Andreas Willmann zur Verfügung. Bitte senden sie dazu eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten: Name, Email-Adresse und Telefonnummer Nebenkosten für den Kauf: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragung ins Grundbuch 3,6% Provision inkl. Ust. ca. 2% Vertrag ( Anwalt oder Notar ) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Waldkirchen an der Thaya, 3844, Waidhofen an der Thaya

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

88.7 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 59%

von 32 vergleichbaren Angeboten in Waidhofen an der Thaya

Preis pro Zimmer

€ 37.000

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 464 / Monat

bei € 22.200 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 5.106

Grunderwerbsteuer € 3.885 + Grundbucheintragung € 1.221 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

10%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

Marktdaten für Hausn in Waidhofen an der Thaya

Aktuell sind 38 Angebote für häuser in Waidhofen an der Thaya gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.321/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.264/m² damit 4% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 270 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (61% der gelisteten häuser).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 38 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

3-Zimmer-Haus kaufen in Waidhofen an der Thaya – 87,83 m², € 111.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

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