4-Zimmer-Haus kaufen in Tulln – 84 m², € 357.000
Seezugang inklusive: gepflegtes 4-Zimmer-Haus am Felser See in absoluter Ruhelage | Mietkauf möglich
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Haus in Fels am Wagram, Tulln mit 84 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2011. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.230/m². Verfügbar ab 02.10.2026. Bis zum Zentrum von Sankt Pölten sind es rund 30.1 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.492. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 16.422 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 441. Die Wohnfläche macht rund 30% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 65 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 11 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 84 m²
- Grundstücksfläche
- 280 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2011
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 02.10.2026
- Referenznummer
- 531E67FE
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 357.000
- Preis pro m²
- € 4.230/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 52.5 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Fels am Wagram, 3481, Tulln
