8-Zimmer-Haus kaufen in Tulln – 238,54 m², € 1.499.000
++ LUXUS an der DONAU ++ exklusives OBJEKT
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Haus in Höflein an der Donau, Tulln mit 238,54 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, Baujahr 1819. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.284/m². Verfügbar ab 05.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 17.5 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 6.264. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 68.954 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.789. Die Wohnfläche macht rund 3% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 70 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 6 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 238,54 m²
- Grundstücksfläche
- 6 993 m²
- Zimmer
- 8
- Baujahr
- 1819
- Verfügbar ab
- 05.10.2026
- Referenznummer
- 9AC5C2F5
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.499.000
- Preis pro m²
- € 6.284/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 75 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Höflein an der Donau, 3421, Tulln
