10-Zimmer-Haus kaufen in Tulln – 264 m², € 479.000

Leben am Wagram: Großzügiges Haus mit Indoor-Pool, Weinkeller und Obstgarten auf ca. 1.446 m² Grund

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Haus in Engelmannsbrunn, Tulln mit 264 m² Wohnfläche, 10 Zimmer, Baujahr 1975. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.814/m². Verfügbar ab 29.09.2026. Bis zum Zentrum von Sankt Pölten sind es rund 32.1 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.002. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 22.034 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 6.785. Die Wohnfläche macht rund 18% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 19 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 5 Tagen geprüft.

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