4-Zimmer-Haus kaufen in Tulln – 112,52 m², € 375.000
LAND.LEBEN.ZUHAUSE
Haus in Dürnrohr, Tulln mit 112,52 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2005. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.333/m². Verfügbar ab 04.05.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 112,52 m²
- Grundstücksfläche
- 523 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2005
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 04.05.2026
- Referenznummer
- 2C363C12
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 375.000
- Preis pro m²
- € 3.333/m²
Beschreibung
LAND.LEBEN.ZUHAUSE WOHNCLOUD SCHMUCKSTÜCKE - IMMOBILIEN MIT CHARAKTER, HERZ UND CHARME Wer sagt, dass man sich zwischen Stadt und Natur entscheiden muss? In Dürnrohr, mitten im Herzen Niederösterreichs, finden Sie beides: Hier trifft ländliche Ruhe auf gute Erreichbarkeit, die Donau grüßt ganz in der Nähe und die Natur umarmt Ihr neues Zuhause von allen Seiten. BESCHREIBUNG Das liebevoll gepflegte Einfamilienhaus, das wir Ihnen heute vorstellen dürfen, ist mehr als nur vier Wände - es ist ein Wohlfühl-Ort mit Seele. Die Wohn- und Schlafräume verteilen sich komfortabel auf einer Ebene - ganz bequem, ohne Treppenstress - mit einem Extra: Ein sonniger Wintergarten, der selbst Regentage zu kleinen Feiertagen macht. Und im Untergeschoß? Da geht es in die Verlängerung - vier großzügige Räume, die sich ganz nach Ihren Wünschen entfalten - ob als Werkstatt, Stauraum oder Hobbybereich. Eine eigene Sauna lädt zum Abschalten ein - weil Wellness manchmal einfach nur eine Tür entfernt ist. Bei Sonnenschein wartet der Garten auf Sie - ein schattenspendender Rückzugsort mit Seele. Schauen Sie sich gerne um: 360 Grad Rundgang FAKTEN Auf insgesamt 2 Etagen bietet Ihnen dieses Haus folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss/Parterre: - Eingangsbereich und Vorraum - Küche mit gemütlicher Sitzecke - Wohnzimmer mit Gartenzugang - 2 Schlafzimmer - Wintergarten - Badezimmer mit Toilette - Separates WC - Garage Kellergeschoss: - Vorraum - Heizraum - Sauna - und Fitnessraum - 2 weitere vielseitig nutzbare Räume WOHNCLOUD FAZIT Ein Zuhause für alle, die das grüne Leben lieben - aber den Anschluss nicht verlieren wollen. Ihr WOHNCLOUD Team ... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND! Wir freuen uns auf SIE! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 69.5 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Dürnrohr, 3435, Tulln
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Marktdaten für Hausn in Tulln
Aktuell sind 342 Angebote für häuser in Tulln gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.268/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.333/m² damit 37% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 213,8 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (78% der gelisteten häuser).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 342 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Tulln?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Tulln von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Tulln?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.268/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Tulln.
Gibt es Neubauwohnungen in Tulln?
Ja — aktuell sind 96 Neubau-Angebote in Tulln gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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