5-Zimmer-Haus kaufen in Tulln – 200 m², € 680.000
Jugendstilvilla
Haus in Zeiselmauer-Wolfpassing, Tulln mit 200 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.400/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 200 m²
- Grundstücksfläche
- 1 434 m²
- Zimmer
- 5
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A04335
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 680.000
- Preis pro m²
- € 3.400/m²
Beschreibung
Privatverkauf Jugendstilvilla Bj. 1906, Größe des Grundstückes 1434 m² Verkehrsgünstige Lage
Energieausweis
- Heizung
- Ölheizung
Lage
Zeiselmauer-Wolfpassing, 3424, Tulln
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
21 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 67%
von 335 vergleichbaren Angeboten in Tulln
Preis pro Zimmer
€ 136.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 6% / Jahr
basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Tulln (42 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.841 / Monat
bei € 136.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 31.280
Grunderwerbsteuer € 23.800 + Grundbucheintragung € 7.480 — ohne Notar-/Maklerkosten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 2.841 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
40 m² pro Zimmer
-15% ggü. Gebietsdurchschnitt (47.1 m²/Zimmer)
Bebauungsgrad
14%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
12 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 18 Stunden
Marktdaten für Hausn in Tulln
Aktuell sind 358 Angebote für häuser in Tulln gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.203/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.400/m² damit 35% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 219,9 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (78% der gelisteten häuser).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 358 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 27.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Tulln?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Tulln von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Tulln?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.203/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Tulln.
Gibt es Neubauwohnungen in Tulln?
Ja — aktuell sind 96 Neubau-Angebote in Tulln gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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