4-Zimmer-Haus kaufen in Tulln – 118,17 m², € 575.000

365 TAGE URLAUB - MODERNES SEEHAUS MIT EIGENEM SEEZUGANG + GARAGE PROVISIONSFREI - 30 MINUTEN VON WIEN ENTFERNT Der SONNENWEIHER ist ein einzigartiges Wohnprojekt zwischen Wien und der Wachau , nahe dem Schloss Grafenegg, das Wohlbefinden und Entspannung bietet. Die moderne Seehaus-Anlage besteht aus 170 Seehäusern mit unterschiedlichen Haustypen: Reihenhaus, Doppelhaus und Einfamilienhaus. Die Häuser verfügen über entweder 4 oder 5 Zimmer mit jeweils eigener Terrasse, Garten und direkten Zugang zu einem privaten ca. 36.000m² großen See . Umgeben von ökologischen Grünflächen und in der Nähe zu kulturellen Highlights und Naturaktivitäten, ist der SONNENWEIHER ideal gelegen. Hier können Sie dem Alltagsstress entfliehen und die Lebensqualität in vollen Zügen genießen. Das Seehaus erstreckt sich über ca. 118m² + ca. 59m² Terrassenfläche + ca.242m² Garten und gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß : Eingangsbereich Technikraum WC mit Waschbecken 1x großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche Terrasse (ca. 38m²) + Garten (ca. 242m²) mit eigenem Seezugang Abstellraum unter Treppe Obergeschoß: Gang 3x Schlafzimmer mit Seeblick Terrasse (ca. 21m²) Bad mit Wanne, Dusche und 2x Waschbecken separates WC mit Waschbecken Garage: mit Platz für 2x PKW. Leerverohrung für E-Ladestation vorhanden. Die Garage/Carport kann auch durch das Anbringen eines Garagentors geschlossen werden. Die luxuriöse Ausstattung des Hauses lässt auch keine Wünsche offen: Ziegelbauweise eigener Seezugang mit Badesteg hochwertiger Parkettboden Fußbodenheizung moderne Sole-Wasser-Wärmepumpe zur Erdwärme-Nutzung (Tiefensonde) Photovoltaikanlage am Dach schnelles Glasfaser-Internet möglich hochwertiges Feinsteinzeug in Bad und WC moderne 3fach-verglaste Holzfenster mit Aludeckschale Außenliegender Sonnenschutz (Raffstores) Terrassenbelag aus Lärchenholzdielen verputzte Vollwärmeschutzfassade Vordach über Eingangstüre einbruchshemmende Eingangstüre mit Mehrfachverriegelung Gegensprechanlage 2x PKW-Abstellplätze im Haus und eine Gartenhütte sind im Kaufpreis inkludiert. Ein Lebensraum zum Wohlfühlen: Neben den Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern auf parzellierten Grundstücken bietet der SONNENWEIHER mit der Anlage CostaWINUM auch kleinere Seehäuser mit je ca. 68m² Wohnfläche sowie einem Clubhaus, vier Spielplätze und ein Restaurant am Campus Lakeside der SeneCura. Projekt-Zusammenfassung und Links zur Homepage: Der SONNENWWEIHER ein Projekt der NV Gruppe. Die Niederösterreichische Versicherung. 170 Seehäuser verschiedene Haustypen: Reihenhaus, Doppelhaus, Einfamilienhaus Einheiten mit je 4 oder 5 Zimmern alle Häuser im Alleineigentum auf Eigengrund jeweils mit Terrasse und Garten jeweils mit eigenem Seezugang mit Badesteg alle Häuser mit Sole-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Erdwärme (Tiefensonde) jeweils mit Photovoltaikanlage am Dach 2x Pkw-Stellplätze pro Haus Vorbereitung für E-Ladestation vorhanden 1x Gartenhütte pro Haus modernes Clubhaus für private Feste und Veranstaltungen Weitere Informationen zum Projekt SONNENWEIHER finden Sie unter: [entfernt] Besuchen Sie auch unser anderes Projekt CostaWINUM mit 36 kleinen Seehäusern zu je ca. 68m² am Wasser unter: [entfernt] Kosten: KP: EUR 575.000,- Aufschließungskosten: EUR 14.371,87 BK See inkl. Rücklage und USt.: EUR 34,90 KEINE PROVISION Kontakt: Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter [entfernt] oder unter [entfernt]. Weitere Objekte auf: [entfernt] Haftungsausschluss: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.