Haus kaufen in Tulln – 209,13 m², € 150.000
Bebaute Liegenschaft im Baurecht 3400 Klosterneuburg, Stegeleiten 7
Haus in Klosterneuburg, Tulln mit 209,13 m² Wohnfläche, Baujahr 1955. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 717/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 209,13 m²
- Grundstücksfläche
- 592 m²
- Baujahr
- 1955
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Referenznummer
- BCF34EF0
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 150.000
- Preis pro m²
- € 717/m²
Beschreibung
Das sanierungsbedürftige Althaus bietet Entwicklungspotential zur Revitalisierung. Ebenso wäre ein Neubau auf dem schönem Grundstück mit Grünblick vorstellbar. Widmung: Bauland-Wohnen – 2 Wohneinheiten Bebauungsbestimmungen: Bebauungsdichte 25%, offene Bebauung, Bauklasse I, II Wird derzeit über einen Schachtbrunnen mit Wasser versorgt
Energieausweis
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Stegleiten 7, 3400, Tulln
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
12.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 100%
von 322 vergleichbaren Angeboten in Tulln
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 28.4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Tulln (38 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 627 / Monat
bei € 30.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 6.900
Grunderwerbsteuer € 5.250 + Grundbucheintragung € 1.650 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
35%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
3 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 13 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Tulln
Aktuell sind 343 Angebote für häuser in Tulln gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.264/m². Diese Immobilie liegt mit € 717/m² damit 86% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 213,8 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (78% der gelisteten häuser).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 343 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Tulln?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Tulln von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Tulln?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.264/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Tulln.
Gibt es Neubauwohnungen in Tulln?
Ja — aktuell sind 96 Neubau-Angebote in Tulln gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Stadtgemeinde Klosterneuburg
Von einem Makler angeboten