3-Zimmer-Haus kaufen in Tulln – 40 m², € 260.000

Haus in ruhiger Gasse mit großem Wohlfühlfaktor & Potenzial

Zeiselmauer-Wolfpassing · 3424· Ref. 6F44CB04

Haus in Zeiselmauer-Wolfpassing, Tulln mit 40 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1967. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.500/m².

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€ 260.000€ 6.500/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 40 m²
Grundstücksfläche: 545 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1967
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 6F44CB04

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 260.000
Preis pro m²: € 6.500/m²

Beschreibung

Dieser kleine Bungalow mit Nebengebäude bietet eine angenehme Wohnlösung für Singles, Paare oder Ruhesuchende, die ein überschaubares Zuhause, ein Neubau oder ein Ferienhaus mit Garten suchen. Die Lage überzeugt durch ein ruhiges Wohnumfeld sowie die gute Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs. Das Grundstück weist eine Gesamtfläche von ca. 545 m² auf. Das Haus verfügt über eine praktische Raumaufteilung und bietet auf kompakter Fläche alles, was man zum Wohnen braucht. Der Wohnbereich ist hell und gemütlich gestaltet, die Küche funktional angelegt. Die weiteren Räume lassen sich je nach Bedarf als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen. Im Zuge der letzten Modernisierung im Jahr 2014 wurden unter anderem das Dach sowie die Fenster des Bungalows erneuert. Die neuen Fenster sind dreifach verglast. Der Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Garteln oder für gemütliche Stunden im Freien. Durch die überschaubare Größe eignet sich die Liegenschaft besonders für Personen, die ein Haus mit Freifläche suchen oder einen weiteren Ausbau anstreben. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich noch heute diesen Bungalow. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Konditionen: Kaufpreis: EUR 260.000,- Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, ca. 1,5% Vertragserrichtung zzgl. 20% USt. Provision: 3% zzgl. 20% USt. Ihr Ansprechpartner für mehr Infos bzw. Terminvereinbarung: Wolfgang Eschbacher T: [entfernt] M: [entfernt] Die Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und sind ohne Gewähr! Es wird auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer und Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 285 kWh/m²a

Lage

Zeiselmauer-Wolfpassing, 3424, Tulln

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

8 Tagen

Entfernung zum Zentrum

21 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 78%

von 325 vergleichbaren Angeboten in Tulln

Preis pro Zimmer

€ 86.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Tulln (38 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.086 / Monat

bei € 52.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.960

Grunderwerbsteuer € 9.100 + Grundbucheintragung € 2.860 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

11 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

3-Zimmer-Haus kaufen in Tulln – 40 m², € 260.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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