6-Zimmer-Haus kaufen in Tulln – 131 m², € 499.000

Einfamilienhaus in Tulln mit Garten, Terrasse und Garage

Tulln an der Donau · 3430· Ref. 6393DD66

Haus in Tulln an der Donau, Tulln mit 131 m² Wohnfläche, 6 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.809/m².

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€ 499.000€ 3.809/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 131 m²
Nutzfläche: 229 m²
Grundstücksfläche: 396 m²
Zimmer: 6
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 6393DD66

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 499.000
Preis pro m²: € 3.809/m²

Beschreibung

Haus zum Wohlfühlen direkt in Tulln gesucht? Lage, die passt? Fussläufig zwischen Bahnhof und Krankenhaus gelegen. Die Immobilie bietet Raum fürs Leben UND fürs Machen - ob Büro, Bastelgarage oder Stauraum für Ideen, hier haben Sie alle Möglichkeiten. Das i-Tüpfelchen: Ein gepflegter Garten, hell und grün, ideal zum Runterkommen. RICHTPREIS EUR 499.000,- OBJEKTDETAILS: Wohnfläche im Erdgeschoß: Wohnküche ca. 25 m² Schlafzimmer ca. 18 m² Büro ca. 10 m² Vorraum ca. 13 m² Bad ca. 4 m² Toilette Wohnfläche im Obergeschoß: Schlafzimmer 1 ca. 18 m² Schlafzimmer 2 ca. 15 m² Schlafzimmer 3 ca. 13 m² Kinderspielraum ca. 6 m² Vorraum ca. 9 m² Bad + Toilette ca. 6 m² Abstellraum Keller: Heizraum Holz ca. 11 m² Heizraum Gas + Waschraum ca. 12 m² Vorraum ca. 9 m² Abstellraum ca. 3 m² Aussenanlagen: - Terrasse ca. 16 m² - Garage (Montagegrube) ca. 27m² - Abstellraum Garage ca. 12m² - 2 Stellplätze - Brunnen - PV Balkonkraftwerk Zusatzinformationen - Pelletofen (Wohnküche) - Klimaanlage - Alarmanlage - Ursprung (Reste der Aussenmauer aus 1930) - bis 2000 immer wieder Renovierungen - Obergeschoss 2000 fertiggestellt - Erdgeschoss 2015 renoviert - Besichtigungen ab August 2026 Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie dieses Haus mit Garten zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie ein erstes Gespräch, wir freuen uns. UNSER SERVICE Ewald Winkler [entfernt] Anfragen über das Inserat mit Telefonnummer und Anschrift Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 126.7 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Tulln an der Donau, 3430, Tulln

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

26.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 60%

von 323 vergleichbaren Angeboten in Tulln

Preis pro Zimmer

€ 83.167

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Tulln (38 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.085 / Monat

bei € 99.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.954

Grunderwerbsteuer € 17.465 + Grundbucheintragung € 5.489 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

33%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

6-Zimmer-Haus kaufen in Tulln – 131 m², € 499.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Hausn in Tulln

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