10-Zimmer-Haus kaufen in Tulln – 300 m², € 459.000

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Neudegg · 3471· Ref. 8B47088B

Haus in Neudegg, Tulln mit 300 m² Wohnfläche, 10 Zimmer. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.530/m².

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€ 459.000€ 1.530/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 300 m²
Nutzfläche: 57 m²
Grundstücksfläche: 1 000 m²
Zimmer: 10
Referenznummer: 8B47088B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 459.000
Preis pro m²: € 1.530/m²

Beschreibung

Willkommen in diesem wunderschönen Rohbau in Neudegg, Gemeinde Großriedenthal (Bezirk Tulln). Diese Immobilie befindet sich in einer sonnigen Lage und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 300 Quadratmetern. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Der Rohbau besticht durch seine extensive Architektur und hochwertige Bauweise. Die zahlreichen Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und bieten einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Die sonnige Lage sorgt dafür, dass die Räume den ganzen Tag über von angenehmem Licht durchflutet werden. Das Haus verfügt über eine großzügige Fläche konzipiert für zwei Wohneinheiten. Die angedachte Gestaltung der Wohnräume ermöglicht ein harmonisches Zusammenleben und schafft eine angenehme Atmosphäre. Wohneinheit 1 bietet ca. 153 m² Wohnnutzfläche Wohneinheit 2 bietet ca : 147 m² Wohnnutzfläche Bisher wurden folgende Arbeiten durchgeführt: Rohbau Fassadendämmung, Anstrich Dach, Spenglerarbeiten Rauchfang Fenster, Dachfenster, Einfahrtstor Kanal, Wasser, Elektroinstallationen/Zählerkasten (Verrohrung) Parkplatzpflasterungen vor dem Haus und in der Einfahrt Das Projekt ist baubewilligt und eingereicht. Gerne stehen wir Ihnen für mehr Informationen oder für eine Besichtigung zur Verfügung! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt]

Lage

Neudegg, 3471, Tulln

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

37.2 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 97%

von 325 vergleichbaren Angeboten in Tulln

Preis pro Zimmer

€ 45.900

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 13.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Tulln (38 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.918 / Monat

bei € 91.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 21.114

Grunderwerbsteuer € 16.065 + Grundbucheintragung € 5.049 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

30%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Marktdaten für Hausn in Tulln

Aktuell sind 346 Angebote für häuser in Tulln gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.233/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.530/m² damit 71% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 213,2 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (78% der gelisteten häuser).

97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 346 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 24.08.2026

10-Zimmer-Haus kaufen in Tulln – 300 m², € 459.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

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