4-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten Land – 134 m², € 499.000

Doppelhaushälfte mitten im Wienerwald schon ab EUR 1.099,- finanzierbar | Ende 2026 bezugsfertig | provisionsfrei → mehr Infos auf steinhaeusl.at

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Haus in Steinhäusl, Sankt Pölten Land mit 134 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.724/m². Bis zum Zentrum von Sankt Pölten sind es rund 24.3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.085. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 22.954 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 406. Die Wohnfläche macht rund 26% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 70 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 10 Tagen geprüft.

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