3-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten Land – 95 m², € 699.000
*** GROSSES GRUNDSTÜCK MIT AUSBLICK *** RUHELAGE *** ZENTRUMSNÄHE ***
Haus in Altlengbach, Sankt Pölten Land mit 95 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.358/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 95 m²
- Grundstücksfläche
- 3 123 m²
- Zimmer
- 3
- Referenznummer
- C5857B1B
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 699.000
- Preis pro m²
- € 7.358/m²
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück in herrlicher Ruhelage von Eichgraben , am Ende einer Sackgasse und dennoch in angenehmer Zentrumsnähe . Die Liegenschaft bietet einen traumhaften Ausblick und vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres Wohntraums - ob großzügiges Einfamilienhaus , Mehrgenerationen-Wohnen oder Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück. Aktuell befinden sich ein Holzblockhaus , eine Doppelgarage , eine Werkstatt sowie ein großer Geräteschuppen auf dem Areal. Das bestehende Haus weist jedoch schwere statische Mängel auf, weshalb ein Neubau wirtschaftlich voraussichtlich sinnvoller ist als eine Sanierung. Der Kaufpreis bezieht sich ausschließlich auf das Grundstück , die bestehenden Gebäude wurden nicht berücksichtigt . Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexposé an! Wenn Sie Interesse an Detailinformationen oder einer Besichtigung haben, senden Sie mir bitte eine Anfrage per Email! Warum dürfen wir keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen telefonisch bekannt geben? Die Erklärung dazu finden Sie hier: [entfernt] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Lage
Altlengbach, 3033, Sankt Pölten Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
23.4 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 95%
von 242 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten Land
Preis pro Zimmer
€ 233.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 2.2% / Jahr
basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Sankt Pölten Land (37 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.921 / Monat
bei € 139.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 32.154
Grunderwerbsteuer € 24.465 + Grundbucheintragung € 7.689 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
3%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
10 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Hausn in Sankt Pölten Land
Aktuell sind 251 Angebote für häuser in Sankt Pölten Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.902/m². Diese Immobilie liegt mit € 7.358/m² damit 89% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 169,6 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (81% der gelisteten häuser).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 251 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Sankt Pölten Land?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Sankt Pölten Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Pölten Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.902/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Pölten Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Sankt Pölten Land?
Ja — aktuell sind 46 Neubau-Angebote in Sankt Pölten Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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