Haus kaufen in Neunkirchen – 190 m², € 275.000

Großzügiges Einfamilienhaus mit Blick auf die Hohe Wand und den Schneeberg in Höflein

Höflein an der Hohen Wand · 2732· Ref. 95F4C662

Haus in Höflein an der Hohen Wand, Neunkirchen mit 190 m² Wohnfläche, Baujahr 1930. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.447/m². Verfügbar ab 13.07.2026.

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€ 275.000€ 1.447/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 190 m²
Grundstücksfläche: 881 m²
Baujahr: 1930
Verfügbar ab: 13.07.2026
Referenznummer: 95F4C662

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 275.000
Preis pro m²: € 1.447/m²

Beschreibung

Sehr gepflegte Liegenschaft mit großzügigem Platzangebot und herrlichem Ausblick Diese äußerst gepflegte Liegenschaft überzeugt durch ihren einladenden Charakter, die solide Substanz und den liebevoll erhaltenen Gesamtzustand. Bereits beim Betreten spürt man, dass das Haus über viele Jahre hinweg sorgfältig behandelt und laufend instand gehalten wurde. Auf einer Wohnfläche von ca. 190 m² und einem 881 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie viel Platz für die ganze Familie. Die großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung umfasst fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie zwei Küchenbereiche . Dadurch eignet sich das Haus ideal für größere Familien, mehrere Generationen oder für eine flexible Nutzung mit getrennten Wohnbereichen. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Wohnzimmer im Obergeschoss. Die großen Fensterelemente sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen beeindruckenden Blick auf den Schneeberg. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der Kinderzimmer besteht ein direkter Zugang auf den südwestlich ausgerichteten Balkon . Hier lassen sich sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Abendstunden in angenehmer Atmosphäre genießen. Die hellen Räume, das großzügige Platzangebot und die behagliche Wohnatmosphäre schaffen ein besonderes Wohngefühl. Auch der Außenbereich präsentiert sich ordentlich und gepflegt und bietet ausreichend Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Diese attraktive Liegenschaft vereint großzügiges Wohnen, eine gepflegte Substanz und eine traumhafte Aussicht in einer ruhigen Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² , einer Grundstücksfläche von 881 m² und einem Kaufpreis von EUR 275.000,- bietet sich hier eine seltene Gelegenheit für alle, die ein sofort bezugsbereites Zuhause mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 137 kWh/m²a
Heizung: Sonstige

Lage

Höflein an der Hohen Wand, 2732, Neunkirchen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

51 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 89%

von 160 vergleichbaren Angeboten in Neunkirchen

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 9.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Neunkirchen (22 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.149 / Monat

bei € 55.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.650

Grunderwerbsteuer € 9.625 + Grundbucheintragung € 3.025 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

22%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

Haus kaufen in Neunkirchen – 190 m², € 275.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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