6-Zimmer-Haus kaufen in Neunkirchen – 124,6 m², € 275.000

Gepflegter Bungalow mit Garten in ruhiger Lage

Seebenstein · 2824· Ref. 7AD02B48

Haus in Seebenstein, Neunkirchen mit 124,6 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1968. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.207/m². Verfügbar ab 23.07.2026.

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€ 275.000€ 2.207/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 124,6 m²
Grundstücksfläche: 714 m²
Zimmer: 6
Baujahr: 1968
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 23.07.2026
Referenznummer: 7AD02B48

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 275.000
Preis pro m²: € 2.207/m²

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein gepflegter Bungalow aus dem Jahr 1968 auf einem ca. 714 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 124,6 m² verteilt sich komfortabel auf einer Ebene und bietet mit insgesamt 6 Zimmern ein großzügiges Raumangebot für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Vom zentralen Vorraum aus sind die einzelnen Räume gut erreichbar. Das Haus verfügt über mehrere Wohn- und Schlafräume, eine möblierte Einbauküche, ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche und Bidet sowie ein separates WC. Die vorhandenen Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum. Ein besonderer Vorteil ist die Teilunterkellerung mit ca. 97,5 m² Kellerfläche. Dadurch stehen zusätzliche Flächen für Lagerung, Technik, Werkstatt oder Hobby zur Verfügung. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Zentralheizung; als Befeuerung sind Öl und Holz angeführt. Die Böden bestehen aus Fliesen, Laminat und Parkett, die Fenster verfügen über Doppel- bzw. Mehrfachverglasung sowie außenliegenden Sonnenschutz. Der ebene Garten mit Grünblick bildet das Herzstück der Liegenschaft. Er bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Garteln, Spielen oder für gemütliche Stunden im Freien. Eine Terrasse sowie eine Garage mit ca. 15 m² ergänzen das Angebot und schaffen zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand und ist ab sofort beziehbar. Aufgrund der bestehenden Raumstruktur, der Wohnfläche auf einer Ebene und der ruhigen Lage eignet sich diese Immobilie ideal für Menschen, die ein solides Zuhause mit Garten, guter Infrastruktur und Entwicklungspotenzial suchen. Fazit Dieser Bungalow vereint ruhiges Wohnen, viel Platz, einen ebenen Garten und eine praktische Raumaufteilung auf einer Ebene. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Haus mit Substanz, Gartenfreude und guter Erreichbarkeit in Seebenstein suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 281.5 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Seebenstein, 2824, Neunkirchen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

59.2 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 56%

von 160 vergleichbaren Angeboten in Neunkirchen

Preis pro Zimmer

€ 45.833

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Neunkirchen (22 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.149 / Monat

bei € 55.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.650

Grunderwerbsteuer € 9.625 + Grundbucheintragung € 3.025 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

17%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

11 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

6-Zimmer-Haus kaufen in Neunkirchen – 124,6 m², € 275.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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