7-Zimmer-Haus kaufen in Neunkirchen – 150 m², € 397.000
Familienresidenz im Grünen! Platz für Hund und Katz und Spatz!
Haus in Aue, Neunkirchen mit 150 m² Wohnfläche, 7 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist e. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.647/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 150 m²
- Grundstücksfläche
- 867 m²
- Zimmer
- 7
- Referenznummer
- 019FF35F
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 397.000
- Preis pro m²
- € 2.647/m²
Beschreibung
Diese großzügige Liegenschaft in naturnaher Grünlage bietet auf rund 150 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie, mehrere Generationen oder individuelle Wohnkonzepte. Insgesamt stehen Ihnen sieben Zimmer, fünf Schlafzimmer, eine Terrasse, ein Balkon sowie ein Kellerbereich mit 2 Garagen zur Verfügung. Besonders einladend ist der eingezäunte Garten mit Obstbäumchen, Kräuterbeeten sowie Himbeer- und Ribiselsträuchern - ein wunderbarer Ort zum Entspannen und Genießen. Das Haus wurde in den 1980er-Jahren errichtet und 2022 umfassend saniert. Zwei Eingänge und die Möglichkeit zur Teilung in zwei Wohneinheiten eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein ideales Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen im Grünen mit viel Potenzial verbinden möchten. Keine Renovierungsarbeiten erforderlich!
Energieausweis
- Energieklasse
- e
- HWB
- 181 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Aue, 2640, Neunkirchen
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
63.1 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 64%
von 155 vergleichbaren Angeboten in Neunkirchen
Preis pro Zimmer
€ 56.714
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Neunkirchen (22 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.659 / Monat
bei € 79.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 18.262
Grunderwerbsteuer € 13.895 + Grundbucheintragung € 4.367 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
17%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
3 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Neunkirchen
Aktuell sind 160 Angebote für häuser in Neunkirchen gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.441/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.647/m² damit 8% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 185,2 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (68% der gelisteten häuser).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 160 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Neunkirchen?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Neunkirchen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Neunkirchen?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.441/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Neunkirchen.
Gibt es Neubauwohnungen in Neunkirchen?
Ja — aktuell sind 14 Neubau-Angebote in Neunkirchen gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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