Haus kaufen in Neunkirchen – 650 m², € 590.000

Ehemaliger Gasthof mit Fremdenzimmer und Wohnung in Hochegg bei Grimmenstein

Feistritz am Wechsel · 2873· Ref. 86E065BB

Haus in Feistritz am Wechsel, Neunkirchen mit 650 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 908/m².

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€ 590.000€ 908/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 650 m²
Grundstücksfläche: 4 078 m²
Referenznummer: 86E065BB

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 590.000
Preis pro m²: € 908/m²

Beschreibung

Obj. Nr.: 2063 Der auf ca. 850 m Seehöhe gelegene ehemalige Gasthof mit Fremdenzimmer und einer Wohnung befindet sich in Hochegg bei Grimmenstein im Bezirk Neunkirchen. Die gesamte Grundstücksgröße mit Gastgarten, Parkplatz und Waldgrundstück beträgt ca. 4.078 m². Das Erdgeschoss besteht von der Raumaufteilung aus dem Eingangsbereich mit Rezeption, Gaststube, Gastzimmer, Speisesaal, Küche und Kühlraum, Wirtschaftsraum, Damen- und Herren-Toiletten sowie Abstellräumen. Im Obergeschoss befinden sich 11 Fremdenzimmer jeweils mit Bad und WC sowie mit Ausgang auf den Balkon bzw. Terrasse. Weiters befindet sich im Obergeschoss eine Wohnung, welche von den Räumlichkeiten aus Vorraum, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, 3 Zimmer jeweils mit Ausgang auf den Balkon , 2 weiteren Zimmern, 2 Bäder und 2 WCs besteht. Im Dachgeschoss befinden sich ein Vorraum, 3 Zimmer, Bad, WC und 2 Dachbodenkammern. Der Keller besteht aus Freizeitraum mit Sauna, Dusche und WC sowie einer Waschküche und Abstellräumlichkeiten. Außerdem sind 2 Garagenplätze sowie 6 Carportplätze und ein großer Parkplatz vorhanden. Kaufpreis: EUR 590.000,-- ausbezahlt und lastenfrei

Energieausweis

Energieklasse: F
HWB: 247 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Feistritz am Wechsel, 2873, Neunkirchen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

71.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 98%

von 155 vergleichbaren Angeboten in Neunkirchen

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 15.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Neunkirchen (22 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.465 / Monat

bei € 118.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 27.140

Grunderwerbsteuer € 20.650 + Grundbucheintragung € 6.490 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

16%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Stunden

Haus kaufen in Neunkirchen – 650 m², € 590.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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