3-Zimmer-Haus kaufen in Neunkirchen – 85 m², € 165.000
Aufatmen und raus aus der Hitze der Stadt! Sofort einziehen!
Haus in Breitenstein, Neunkirchen mit 85 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1945. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Die Energieklasse ist e. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.941/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 85 m²
- Grundstücksfläche
- 502 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1945
- Referenznummer
- 3860537F
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 165.000
- Preis pro m²
- € 1.941/m²
Beschreibung
Erholung pur! Digital Detox ist hier einfach! Der kleine Zufahrtsweg führt Sie zu diesem charismatischen Knusperhäuschen, das wortwörtlich mitten im Grünen liegt. Ideal zum Durchatmen! Das Haus ist sofort beziehbar und der perfekte Ort für alle, die eins sein möchten mit der Natur. Interessiert? Fordern Sie schriftlich und unverbindlich das Exposé an. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen.
Energieausweis
- Energieklasse
- e
- HWB
- 154.3 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige
Lage
Breitenstein, 2673, Neunkirchen
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
62.1 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 71%
von 160 vergleichbaren Angeboten in Neunkirchen
Preis pro Zimmer
€ 55.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 7.4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Neunkirchen (22 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 689 / Monat
bei € 33.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 7.590
Grunderwerbsteuer € 5.775 + Grundbucheintragung € 1.815 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
17%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 7 Tagen
Marktdaten für Hausn in Neunkirchen
Aktuell sind 165 Angebote für häuser in Neunkirchen gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.471/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.941/m² damit 21% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 183 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (67% der gelisteten häuser).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 165 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Neunkirchen?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Neunkirchen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Neunkirchen?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.471/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Neunkirchen.
Gibt es Neubauwohnungen in Neunkirchen?
Ja — aktuell sind 15 Neubau-Angebote in Neunkirchen gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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