8-Zimmer-Haus kaufen in Neunkirchen – 190 m², € 299.000

2870 Aspang-Markt, Historisches Haus in Zentrumslage

Aspang-Markt · 2870· Ref. 3E3BF26A

Haus in Aspang-Markt, Neunkirchen mit 190 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.574/m².

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€ 299.000€ 1.574/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 190 m²
Nutzfläche: 300 m²
Grundstücksfläche: 1 602 m²
Zimmer: 8
Baujahr: 1900
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: 3E3BF26A

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 299.000
Preis pro m²: € 1.574/m²

Beschreibung

2870 Aspang-Markt, Historisches Haus in Zentrumslage Sie suchen ein Haus mit Historie auf einem 1.602 m² großem Grundstück nur 50 Fahrminuten von Wien entfernt, Sie haben es gefunden! Hier bietet sich die Chance, Ihren Familientraum zu gestalten. Das Objekt besteht aus dem Haupthaus (190 m²) mit viel Potential auf drei Ebenen, sowie eine kleineres Nebengebäude (40 m²) als Gästehaus oder Büro. Das Haus wurde vom derzeitigen Eigentümer bereits entkernt und spart Ihnen damit Zeit und Geld. Das Haupthaus: Es besteht im Erdgeschoss aus einer Doppelgarage, sowie einem sehr großen Gewölbekeller (150 m²). Das Obergeschoss besteht aus dem ursprünglichen Wohnhaus, mit zwei uneinsehbaren Gärten. Der Rohdachboden in der Größe von ca. 150 m² bietet Ihnen alle Möglichkeiten, moderenen und lichtdurchfluteten Wohnraum zu schaffen. Das Nebenhaus: Besteht derzeit aus nur einem Raum, mit einem eigenen Eingangsbereich. Ein wunderschöner Naturgarten mit altem Baumbestand rundet das Angebot ab. Aspang-Markt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Alle notwendigen Nahversorger sind fußläufig erreichbar, auch die ärztliche Versorgung ist sehr gut. Hier wohnen Sie im Zentrum, jedoch in Ihrer eigenen Welt! Zusatzinformation: Es liegt bereits ein gültiges architektonisches Umnutzungskonzept sowie eine genehmigte Entwicklungsgrundlage auf gesamt ca. 630 m² vor. Mein Service Sie wollen sich von dieser Liegenschaft, bei einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck verschaffen, dann zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin, ich begleite Sie gerne und freue mich, Ihnen das Objekt zeigen zu dürfen! Friedrich Wanzenböck / [entfernt] / [entfernt] Objekt Nr. 21908 auf [entfernt]

Lage

Aspang-Markt, 2870, Neunkirchen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

72.9 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 83%

von 155 vergleichbaren Angeboten in Neunkirchen

Preis pro Zimmer

€ 37.375

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 9.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Neunkirchen (22 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.249 / Monat

bei € 59.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.754

Grunderwerbsteuer € 10.465 + Grundbucheintragung € 3.289 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

12%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

8-Zimmer-Haus kaufen in Neunkirchen – 190 m², € 299.000

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