4-Zimmer-Haus kaufen in Neunkirchen – 159,5 m², € 299.000

2831 Warth, Idyllisches und ruhig gelegenes Landhaus in der Buckligen Welt

Warth · 2831· Ref. 26EAE5AF

Haus in Warth, Neunkirchen mit 159,5 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1995. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.875/m².

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€ 299.000€ 1.875/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 159,5 m²
Nutzfläche: 195 m²
Grundstücksfläche: 1 051 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1995
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 26EAE5AF

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 299.000
Preis pro m²: € 1.875/m²

Beschreibung

2831 Warth, Idyllisches und ruhig gelegenes Landhaus in der Buckligen Welt Raus aus den Alltagssorgen und dem täglichen Stress. Im idyllisches Landhaus mitten im Grünen in Ruhelage in der Gemeinde Warth können Sie die Natur und die Sonne genießen. In der gepflegten Grünoase können Sie in der Gartenlaube Feste feiern, Sommernächte verbringen oder auch nur einfach zu Zweit die Natur belauschen und Ihren Gedanken freien Lauf lassen. Das Objekt ist als erhaltenswertes Gebäude im Grünland gewidmet. Die Marktgemeinde Warth ist ein ideales Naherholungsgebiet mit zahlreichen Wanderwegen in der waldreichen Gegend und nur 15 Minuten von Neunkirchen entfernt und 20 Minuten von Wiener Neustadt. Die Landeshauptstadt Wien erreichst Du in ca. 40 Minuten. Das Grundstück mit 1.050 m² ist ein Paradies für Familien und Personen mit Liebe zur Natur und individuellen Ideen. Das Einfamilienhaus wurde 1995 erbaut und erstreckt sich mit 159,50 m² auf 2 Ebenen: EG Vorraum Küche Esszimmer Speis Wohnzimmer Bad WC Abstellkammer OG Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Schrankraum WC Diele Das Einfamilienhaus hat noch Einiges mehr zu bieten: Im idyllischen Garten befindet sich eine Gartenhütte mit ca. 12 m². Ein Carport bietet genügen Platz für Ihr KFZ und die überdachte Terrasse mit ca. 12 m² mit herrlichen Ausblick in den Garten lädt ein zum Entspannen. 2013 wurde der Kellerraum saniert und eine neue Gastherme installiert, weiters wurde der Hof neu gepflastert und der Garten neu angelegt. Das Haus wird teilmöbliert mit allen Geräten übergeben und kann ab sofort bezogen werden. Überzeugen sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen der Lage und des Zustandes dieser wunderschönen Immobilie. Mein Service Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen. Friedrich Wanzenböck / [entfernt] / [entfernt] Objekt Nr. 21834 auf [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 59.2 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Warth, 2831, Neunkirchen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

65.5 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 75%

von 160 vergleichbaren Angeboten in Neunkirchen

Preis pro Zimmer

€ 74.750

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Neunkirchen (22 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.249 / Monat

bei € 59.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.754

Grunderwerbsteuer € 10.465 + Grundbucheintragung € 3.289 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

15%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

10 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

4-Zimmer-Haus kaufen in Neunkirchen – 159,5 m², € 299.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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