5-Zimmer-Haus kaufen in Neunkirchen – 146 m², € 469.000

2620 Loipersbach/Natschbach tolles EFH mit 100m² Schwimmhalle-10073

Natschbach-Loipersbach · 2620· Ref. 01A034A9

Haus in Natschbach-Loipersbach, Neunkirchen mit 146 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2000. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.212/m². Verfügbar ab 24.08.2026.

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€ 469.000€ 3.212/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 146 m²
Nutzfläche: 338 m²
Grundstücksfläche: 725 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 2000
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 24.08.2026
Referenznummer: 01A034A9

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 469.000
Preis pro m²: € 3.212/m²

Beschreibung

PREISREDUKTION Das große Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von 160m² und eine 100m² große Schwimmhalle mit Meerwasser-Gegenstromanlage. Es besteht aus einem Vorraum, einem Bad mit Dusche und WC, einem separaten WC, einer großen Wohnküche mit Essbereich, einer Speisekammer, einem tollen Wohnzimmer mit Ausgang zur Schwimmhalle und einem Büro. Das Obergeschoss hat ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer, zwei geräumige Kinderzimmer, ein Bad und ein WC (noch im Rohzustand,) Das Haus ist komplett unterkellert und beheizt, wobei der Keller aus mehreren Räumen wie einen Partyraum, einem Heizraum, einem Pooltechnikraum und mehreren Abstellräumen besteht. Beheizt wird mit Gasfußbodenheizung Das Pool wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt. Eine Garage sowie eine Alarmanlage ist vorhanden. Wärmeschutzfassade wurde neu gemacht mit 12 cm Porotherm, die Schwimmhalle mit 16cm, ausgestattet ist das Haus mit Parkett, Vollholztüren und Stöcke in Birne, im Wohnzimmer gibt es einen Kaminanschluss für einen Kachelofen. Ein wunderschöner Garten mit Fernblick zum Schneeberg für angenehme Stunden mit einem großem Kirschenbaum wartet auf einen grünen Daumen. Dieses tolle Haus wäre sofort zu übernehmen und wartet auf einen neuen Besitzer. Sehr gute Verkehrsanbindung Der Kaufpreis beträgt 469.000.-EUR Für Besichtigungen bitte Fr Barbanek [entfernt] anrufen.

Energieausweis

Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Natschbach-Loipersbach, 2620, Neunkirchen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

57.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 81%

von 162 vergleichbaren Angeboten in Neunkirchen

Preis pro Zimmer

€ 93.800

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Neunkirchen (22 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.960 / Monat

bei € 93.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 21.574

Grunderwerbsteuer € 16.415 + Grundbucheintragung € 5.159 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

20%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

8 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 19 Stunden

Marktdaten für Hausn in Neunkirchen

Aktuell sind 166 Angebote für häuser in Neunkirchen gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.475/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.212/m² damit 30% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 180,3 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (69% der gelisteten häuser).

94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 166 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 24.08.2026

5-Zimmer-Haus kaufen in Neunkirchen – 146 m², € 469.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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