6-Zimmer-Haus kaufen in Mödling – 121,93 m², € 749.000

"Wohntraum" Doppelhaushälfte in perfekter Wohnlage - Erstbezug

Biedermannsdorf · 2362· Ref. 347D83F6

Haus in Biedermannsdorf, Mödling mit 121,93 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.992/m².

1 / 25

€ 749.000€ 5.992/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 121,93 m²
Nutzfläche: 160 m²
Zimmer: 6
Baujahr: 2024
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 347D83F6

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 749.000
Preis pro m²: € 5.992/m²

Beschreibung

Wohntraum Doppelhaushälfte in perfekter Wohnlage - Erstbezug. 125 m² Wfl + 160 m² Garten + 34 m² Terrassen + 2 PKW-Stellplätze EG: Vorzimmer - großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und Garten - 1 Zimmer - WC mit Handwaschbecken. OG: Gang - 3 Zimmer 2 davon mit Zugang zur Terrasse - Badezimmer mit Fenster, Dusche, WC, Handwaschbecken. Treppengeländer und Brüstung EG/OG wird in Trockenbauweise errichtet - Terrassengeländer Flacheisen. Bauweise Ziegelmassiv. Kaufpreis pro Doppelhaushälfte EUR 750.000,--. Die Häuser werden Belagsfertig übergeben, ohne Parkettboden und ohne Verfliesung. Biedermannsdorf ist einer der begehrtesten Wohngegenden südlich von Wien. Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen aufgeschlossen Gebiet. Perfekte Infrastruktur wie Kulinarik, Nahversorger, Bank, Apotheke, Ärzte, Schulen usw.. Die naturbezogene Lage mit diversen Rad-/Spazierwegen, Badeteichen und den nahegelegenen Schlosspark in Laxenburg runden das Freizeitangebot ab. Aufgrund der günstigen Verkehrslage A2 ist die Stadtgrenze von Wien sowie die Shopping City Süd nur 10 Autominuten entfernt. Der Bahnhof Mödling, Badner Bahn, Bus, S-Bahn liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Für nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter [entfernt] zur Verfügung.

Energieausweis

HWB: 27.9 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Mühlengasse 17, 2362, Mödling

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

13.9 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 70%

von 250 vergleichbaren Angeboten in Mödling

Preis pro Zimmer

€ 124.833

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 19/m² Miete in Mödling (34 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.130 / Monat

bei € 149.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 34.454

Grunderwerbsteuer € 26.215 + Grundbucheintragung € 8.239 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

23 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Stunden

6-Zimmer-Haus kaufen in Mödling – 121,93 m², € 749.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Hausn in Mödling

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Mödling

Günstigste Immobilien in Mödling

Neueste Immobilien in Mödling

Private Anbieter in Mödling

Makler-Angebote in Mödling

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?