6-Zimmer-Haus kaufen in Mödling – 130 m², € 690.000
Top gepflegtes Einfamilienhaus mit KELLER & GARAGEN
Haus in Kaltenleutgeben, Mödling mit 130 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1990. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.308/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 130 m²
- Grundstücksfläche
- 992 m²
- Zimmer
- 6
- Baujahr
- 1990
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 019FBBF2
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 690.000
- Preis pro m²
- € 5.308/m²
Beschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, den hervorragend nutzbaren Tageslicht‑Keller sowie eine vielseitige Heiztechnik. Der Grundriss bietet sechs flexibel gestaltbare Zimmer. Das Objekt wurde laufend instandgehalten und befindet sich in sehr gutem Zustand. Die ruhige Sackgassenlage mit südlich ausgerichtetem Garten garantiert Erholung und Privatsphäre. GRUNDSTÜCK * 992 m² ebenes sonniges Grundstück - Sackgasse ERDGESCHOSS * 6 Zimmer 130 m² WFL * Windfang - Vorraum * separate Küche mit Essbereich * 2 Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte Südterrasse * Elternschlafzimmer * neues Badezimmer mit Dusche und Wanne * separates WC * 2 Kinderzimmer * 1 Schrankraum ( kann auch als Zimmer genützt werden) * Abstellraum * Kellerabgang - Aufgang Dachboden KELLERGESCHOSS *2 große Tageslichträume (Hobby/Gäste/Party) *Hauswirtschaftsraum (Waschmaschine & Trockner) *2 Lagerräume *Technikraum *weiterer kleiner Lagerraum mit Ausgang in den Garten GARAGEN - CARPORT * Garage 28 m² 1990 errichtet * Garage 40 m² 2001 errichtet * Carport 12 m² * Abstellfläche befestigt 12 m²
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 163 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Kaltenleutgeben, 2391, Mödling
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Marktdaten für Hausn in Mödling
Aktuell sind 262 Angebote für häuser in Mödling gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.393/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.308/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 192,9 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (81% der gelisteten häuser).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 262 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Mödling?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Mödling von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Mödling?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.393/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Mödling.
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Ja — aktuell sind 68 Neubau-Angebote in Mödling gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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