Haus kaufen in Mödling – 220 m², € 1.090.000
SÜDHANG WOHNTRAUM IM GRÜNEN MIT SCHWIMMTEICH UND WALDZUGANG
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Haus in Kaltenleutgeben, Mödling mit 220 m² Wohnfläche, Baujahr 1990. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.955/m². Verfügbar ab 05.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 18.9 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 4.555. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 50.140 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.663. Die Wohnfläche macht rund 18% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 62 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 6 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 220 m²
- Nutzfläche
- 264,97 m²
- Grundstücksfläche
- 1 243 m²
- Baujahr
- 1990
- Verfügbar ab
- 05.10.2026
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.090.000
- Preis pro m²
- € 4.955/m²
Änderungshistorie
12.10.2026
Preis pro m²: € 6.385/m²→€ 4.955/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 75.6 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Kaltenleutgeben, 2391, Mödling
