Haus kaufen in Mödling – 247 m², € 1.099.000

!! NEUER PREIS !! - Erlesenes Wohnen in Mödling - Großzügiges Einfamilienhaus in bevorzugter Lage

Mödling · 2340· Ref. 7344DD51

Haus in Mödling mit 247 m² Wohnfläche, Baujahr 1901. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.449/m².

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€ 1.099.000€ 4.449/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 247 m²
Grundstücksfläche: 520 m²
Baujahr: 1901
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: 7344DD51

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.099.000
Preis pro m²: € 4.449/m²

Beschreibung

Objektdetails Kaufpreis: EUR 1.099.000 Grundstücksgröße: ca. 520 m² Wohnnutzfläche: ca. 247 m² Zimmeranzahl: 6 Zimmer plus großzügige Küche mit Essbereich und Nebenräume Garagenplätze: 2 Pkw-Garagenplätze Heizung: Gasheizung ergänzt durch Holzofen Zustand: gepflegt, kleinere Sanierungen erforderlich Baujahr: 1901 (laufend umgebaut und saniert) Lage Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr gefragten und zentralen Wohngegend in der Stadt Mödling, nur etwa 7 Gehminuten vom historischen Stadtzentrum entfernt. Auch das Zentrum der benachbarten Gemeinde Maria Enzersdorf ist schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: zahlreiche Buslinien (2, 207, 259, 262, 269) befinden sich in unmittelbarer Nähe Bahnverbindungen: Wien Meidling in 13 Minuten, Wien Hauptbahnhof in 19 Minuten, Wien Mitte in 26 Minuten Die Lage überzeugt durch urbanes Flair, hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Besichtigung & Kontakt Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und begleiten Sie professionell durch den Kaufprozess. Bitte beachten Sie: Anfragen können ausschließlich unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor- und Zuname bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeitet werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Mödling, 2340, Mödling

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

14.6 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 67%

von 250 vergleichbaren Angeboten in Mödling

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 19/m² Miete in Mödling (34 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 4.592 / Monat

bei € 219.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 50.554

Grunderwerbsteuer € 38.465 + Grundbucheintragung € 12.089 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

48%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

48 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 7 Stunden

Haus kaufen in Mödling – 247 m², € 1.099.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

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