6-Zimmer-Haus kaufen in Mödling – 118 m², € 495.000
Modernisiertes Einfamilienhaus in Toplage - Nähe Wien & SCS - Günstigere Neuer Preis!
Haus in Vösendorf, Mödling mit 118 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1947. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.195/m². Verfügbar ab 27.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 118 m²
- Grundstücksfläche
- 509 m²
- Zimmer
- 6
- Baujahr
- 1947
- Verfügbar ab
- 27.07.2026
- Referenznummer
- E678E886
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 495.000
- Preis pro m²
- € 4.195/m²
Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Vösendorf überzeugt durch seine solide Bausubstanz, laufende Modernisierungen und ein großzügiges Raumangebot auf drei Ebenen. Die Ringofengasse liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Vösendorf - mit perfekter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Das Haus wurde ursprünglich 1947 errichtet und über die Jahre hinweg zeitgemäß saniert. *** Raumaufteilung *** Kellergeschoss (KG): Wohnkeller ca. 50 m² > Kinderzimmer > Schlafzimmer > 2 Badezimmer mit WC > Küche mit Essplatz Erdgeschoss (EG): > Großzügige Wohnküche > Badezimmer mit WC > Zugang zur ca. 20 m² großen Veranda Dachgeschoss (DG): > 3 Schlafzimmer > Badezimmer > WC *** Fazit *** Ein gepflegtes, modernisiertes Einfamilienhaus mit viel Platz, idealer Raumaufteilung und hervorragender Lage - ideal für Familien, die Wert auf Wohnqualität und eine hervorragende Infrastruktur legen. Wird Günstig Angeboten um 595.000 EUR
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 217 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Vösendorf, 2331, Mödling
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
10.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 76%
von 250 vergleichbaren Angeboten in Mödling
Preis pro Zimmer
€ 82.500
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 19/m² Miete in Mödling (34 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.068 / Monat
bei € 99.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 22.770
Grunderwerbsteuer € 17.325 + Grundbucheintragung € 5.445 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
23%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
29 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Mödling
Aktuell sind 262 Angebote für häuser in Mödling gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.387/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.195/m² damit 22% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 192,9 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (81% der gelisteten häuser).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 262 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Mödling?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Mödling von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Mödling?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.387/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Mödling.
Gibt es Neubauwohnungen in Mödling?
Ja — aktuell sind 68 Neubau-Angebote in Mödling gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Dr. Mannlicher Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten