Haus kaufen in Mödling – 107 m², € 650.000
Laxenburg: Reihenhäuser in Planung
Haus in Laxenburg, Mödling mit 107 m² Wohnfläche, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.250/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 107 m²
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 7A0AD8D7
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 650.000
- Preis pro m²
- € 6.250/m²
Beschreibung
Die Liegenschaft ist in Gehweite zum südostlich gelegenen Schloßpark - der Blick auf den Wienerwald mit Anninger und Husarentempel ist frei. Laxenburg ist einerseits durch die "Eisenstädter Buslinie" sehr gut an Wien (Südbahnhof) angebunden und andererseits bietet der Bahnhof Biedermannsdorf/Laxenburg Anschluß an die "Pottendorfer Linie" (Zugverbindung nach Wr. Neustadt) Ebenfalls in Gehweite ist das Erholungszentrum mit dem Freibad. Geplant werden: Typ A: ca. 130 m² Wohnfläche mit ca. 285 m² Garten Typ B: ca. 104 m² Wohnfläche mit ca.239 m² Garten Typ C: ca. 107 m² Wohnfläche mit ca. 244 m² Garten Typ D: ca. 119m² Wohnfläche mit ca. 336 m² Garten Kaufpreis: ab EUR 650.000,- belagsfertig Unter folgenden Link finden Sie eine unverbindliche Interessensbekundung: [entfernt] Sobald rechtskräftige Unterlagen aufliegen, freuen wir uns Sie zu kontaktieren. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Burgstaller-Steiner Immobilien GmbH [entfernt] [entfernt] [entfernt]
Energieausweis
- HWB
- 145 kWh/m²a
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Laxenburg, 2361, Mödling
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
16.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 74%
von 250 vergleichbaren Angeboten in Mödling
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.7% / Jahr
basierend auf ⌀ € 19/m² Miete in Mödling (35 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.716 / Monat
bei € 130.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 29.900
Grunderwerbsteuer € 22.750 + Grundbucheintragung € 7.150 — ohne Notar-/Maklerkosten
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
21 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
Marktdaten für Hausn in Mödling
Aktuell sind 262 Angebote für häuser in Mödling gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.388/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.250/m² damit 16% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 192,9 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (81% der gelisteten häuser).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 262 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Mödling?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Mödling von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Mödling?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.388/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Mödling.
Gibt es Neubauwohnungen in Mödling?
Ja — aktuell sind 69 Neubau-Angebote in Mödling gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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