3-Zimmer-Haus kaufen in Mödling – 85 m², € 386.000

Haus im Wohnungseigentum mit kleinem Garten in Ruhelage von Brunn am Gebirge

Brunn am Gebirge · 2345· Ref. 991C1E36

Haus in Brunn am Gebirge, Mödling mit 85 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1998. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.541/m². Verfügbar ab 22.06.2026.

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€ 386.000€ 4.541/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 85 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1998
Verfügbar ab: 22.06.2026
Referenznummer: 991C1E36

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 386.000
Preis pro m²: € 4.541/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Brunn am Gebirge, Niederösterreich! Dieses attraktive kleine Haus bietet Ihnen auf großzügigen 85 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente, ideal für Familien, Paare oder alle, die das Besondere suchen. Die Wohnung verfügt über drei helle und gut geschnittene Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Eigentumsobjekt wurde 1998/99 neu gebaut und ist seitdem bewohnt. Genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Garten, der Ihnen eine private Oase im Grünen schenkt - perfekt für gemütliche Grillabende oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag. Praktisch gestaltet ist auch die Ausstattung mit zwei getrennten WCs, was den Wohnkomfort besonders für Familien oder Gäste erhöht. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahnhof garantiert eine hervorragende Anbindung und flexible Mobilität in alle Richtungen. Die Lage überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur: Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindergarten sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Supermarkt und Bäckerei für Ihren täglichen Bedarf. So sparen Sie Zeit und genießen gleichzeitig die Vorteile eines ruhigen Wohnviertels. Der Kaufpreis von 386.000 Euro macht diese Gartenwohnung zu einem attraktiven Angebot, das Qualität und Lebensqualität vereint. Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch vom eigenem Zuhause in einer begehrten Lage von Brunn am Gebirge - hier wartet Ihr neues Kapitel! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ihre Traumwohnung ist nur einen Anruf entfernt! Herr Joachim Mayerhofer steht Ihnen unter [entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 127.3 kWh/m²a
Heizung: Etagenheizung

Lage

Brunn am Gebirge, 2345, Mödling

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

2 Tagen

Entfernung zum Zentrum

13.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 64%

von 250 vergleichbaren Angeboten in Mödling

Preis pro Zimmer

€ 128.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 19/m² Miete in Mödling (34 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.613 / Monat

bei € 77.200 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 17.756

Grunderwerbsteuer € 13.510 + Grundbucheintragung € 4.246 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

9 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Stunden

3-Zimmer-Haus kaufen in Mödling – 85 m², € 386.000

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Beschreibung

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