Haus kaufen in Mödling – 245 m², € 1.750.000

Finca-Charakter und großzügiges Grundstück

Gießhübl · 2372· Ref. 01A00EC9

Haus in Gießhübl, Mödling mit 245 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.143/m².

€ 1.750.000€ 7.143/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 245 m²
Grundstücksfläche: 1 520 m²
Referenznummer: 01A00EC9

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.750.000
Preis pro m²: € 7.143/m²

Beschreibung

Finca-Charakter und großzügiges Grundstück Grundstücksfläche:ca. 1.600m² mit mittig platziertem anspruchsvollem Domizil Wohn- bzw. NutzflächeCa. 235m² mit großzügigen Terrassen, teilweise in ansprechender gemütlicher Weise überbaut. Laut Bebauungswidmung könnte das Objekt großzügig erweitert werden. Zwei trennbare eigenständige Wohneinheiten wären machbar, Lift einbaubar. Großzügige überdachte Terrassen/Arkaden über die gesamte gebäudebreite machbar. Hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung, auch für Familien mit mehreren Kindern bestens geeignet. Auch das Energiekonzept mit Wärmepumpenheizung unterstützt die Gesamtheit eines modernen Hauses mit enormen Wohlfühlflair. Stellplätze bzw. Garage für mehrere Fahrzeuge auf eigenem Grund vorhanden. Eine erforderliche Infrastruktur ist einige Fahrminuten entfernt, was in dieser Lage offensichtlich aber niemand als störend empfindet. Kaufpreis:EUR 1.750.000,-zuzüglich aller Kaufnebenkosten und einem Vermittlungshonorar von 3% + USt. Der Verkäufer wird aus beruflichen Gründen Österreich für einen längeren Zeitraum verlassen, weshalb man sich schweren Herzens zum Entschluss des Verkaufs entschlossen hat. Alle Details samt Pläne usw. liegen selbstverständlich vor, werden allerdings nur im Zuge eines persönlichen Gesprächs bzw. nach Unterfertigung eines NDAs übermittelt. Direkte Begehungen sind selbstverständlich möglich. Ihr Berater: Johann Sommerauer

Lage

Gießhübl, 2372, Mödling

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

15.9 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 87%

von 250 vergleichbaren Angeboten in Mödling

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 19/m² Miete in Mödling (34 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 7.313 / Monat

bei € 350.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 80.500

Grunderwerbsteuer € 61.250 + Grundbucheintragung € 19.250 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

16%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

11 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

Haus kaufen in Mödling – 245 m², € 1.750.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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