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Einfamilienhaus auf 580m2 Grundstück in Sackgassenlage mit Fernblick!
Angebot von willhaben.at · Anbieter: NISKO Immobilien GmbH
Haus in Dornbach, Mödling mit 153 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1973. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.803/m². Verfügbar ab 21.08.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 22.1 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.797. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 19.780 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 5.265. Die Wohnfläche macht rund 26% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 56 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 153 m²
- Nutzfläche
- 153,4 m²
- Grundstücksfläche
- 580 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1973
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- 21.08.2026
- Referenznummer
- 7602CABE
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 430.000
- Preis pro m²
- € 2.803/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- G
- HWB
- 344.1 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Dornbach, 2392, Mödling
