3-Zimmer-Haus kaufen in Mödling – 153 m², € 430.000

In angenehmer Wohnlage von 2392 Dornbach gelangt dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer Grundstücksfläche von ca. 580 m² in einer Sackgasse zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet eine Wohnnutzfläche von rund 153 m², verteilt auf zwei Ebenen, und überzeugt durch ihre solide Bauweise sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier kommen Sie zu einer kurzen Videopräsentation: [entfernt] Das Haus wurde in Massivbauweise (Mantelbetonbauweise laut Baubeschreibung) errichtet und befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Die Immobilie bietet eine ausgezeichnete Grundlage für individuelle Modernisierungsmaßnahmen und lässt sich ganz nach den persönlichen Vorstellungen der neuen Eigentümer gestalten. Ein besonderes Merkmal der Liegenschaft sind die zwei separaten Zugänge. Ein Eingang führt direkt in den Wohnbereich des Erdgeschosses, während ein weiterer Außeneingang einen unabhängigen Zugang zum Kellergeschoss ermöglicht. Dadurch eignet sich das Haus ideal für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Fernblick, der zu jeder Jahreszeit für eine besondere Wohnqualität sorgt. Raumaufteilung Erdgeschoss ca. 77 m2 Diele Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und schönem Fernblick Essbereich Küche Zwei Schlafzimmer Badezimmer Separates WC Kellergeschoss ca. 76 m2 Separater Eingangsbereich Großzügiges Stüberl Kellerraum Technikraum Badezimmer Für schnelle Leser: Ca. 580 m² Eigengrund Ca. 153 m² Wohnnutzfläche Solide Massivbauweise (Mantelbetonbauweise laut Baubeschreibung) Gepflegter Allgemeinzustand mit Modernisierungspotenzial Zwei Ebenen Zwei separate Eingänge Terrasse mit wunderschönem Fernblick Großzügige Kellerräumlichkeiten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Ruhige und familienfreundliche Wohnlage Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in 2392 Dornbach im Bezirk Mödling und bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Schule und ein Kindergarten, Ärzte sowie gastronomische Betriebe sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Shopping City Süd (SCS) mit ihrem umfangreichen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangebot liegt ebenfalls in nicht allzu weiter Distanz. Sonstiges Es ist wichtig, regelmäßig den Spam-Ordner in Ihrem E-Mail-Postfach zu überprüfen, da es vorkommen kann, dass bestimmte E-Mails fälschlicherweise als Spam klassifiziert werden und daher nicht im Posteingang landen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.