4-Zimmer-Haus kaufen in Mödling – 127,45 m², € 389.000

DOPPELHAUSHÄLFTE AM STADTRAND! Rohbau zum selbst Fertigstellen!

Vösendorf · 2331· Ref. F36D7868

Haus in Vösendorf, Mödling mit 127,45 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.052/m².

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€ 389.000€ 3.052/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 127,45 m²
Zimmer: 4
Referenznummer: F36D7868

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 389.000
Preis pro m²: € 3.052/m²

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 128 m² und befindet sich auf einem ruhiggelegenen Grundstück mit insgesamt 3 Einheiten (1 Einfamilienhaus und 1 Doppelhaus). Angeboten wird, die von der Straße betrachtete, rechte Doppelhaushälfte Top 02 im derzeitigen Rohbauzustand laut Fotos. Ebenfalls im Kaufpreis enthalten sind 2 PKW-Stellplätze. Raumaufteilung - ca.127,45m²: EG: Wohnraum, Küche, Technikraum, Abstellraum, Vorraum, Toilette 1.OG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Vorraum 2.OG: Galerie mit Zugang zur Dachterrasse Freiflächen Garten ca. 41,43m² Terrasse EG ca. 14,89m² Dachterrasse verfliest: ca. 6,63m² Dachterrasse begrünt: ca. 22,94m² Vorgarten, Vorplatz inkl. 2 PKW-Stellplätze ca. 57,99m². KAUFPREIS im aktuellen Rohbauzustand: Euro 389.000,00 Satz- Lasten- und Bestandsfrei Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen Dejan Stanisavljevic unter [entfernt] gerne zur Verfügung! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Vösendorf, 2331, Mödling

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

10 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 93%

von 250 vergleichbaren Angeboten in Mödling

Preis pro Zimmer

€ 97.250

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 19/m² Miete in Mödling (34 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.625 / Monat

bei € 77.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 17.894

Grunderwerbsteuer € 13.615 + Grundbucheintragung € 4.279 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

8 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

4-Zimmer-Haus kaufen in Mödling – 127,45 m², € 389.000

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