Haus kaufen in Mödling – 110 m², € 1.199.000

Bezugsfertiges Haus in bester Villen-Grünruhelage

Maria Enzersdorf · 2344· Ref. 0EF6BC62

Haus in Maria Enzersdorf, Mödling mit 110 m² Wohnfläche, Baujahr 1930. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10.900/m².

€ 1.199.000€ 10.900/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 110 m²
Nutzfläche: 165 m²
Grundstücksfläche: 1 020 m²
Baujahr: 1930
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 0EF6BC62

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.199.000
Preis pro m²: € 10.900/m²

Beschreibung

Das historische Holzhaus wurde erweitert und generalsaniert. Gasetagenheizung, Schiffböden. Teilweise erfolgte eine Wärmedämmung. Grundstück: ca. 1.020 m² in ebener Hanglage mit Burgblick! Traumhafter großer Garten mit Brunnen - die Liegenschaft bietet den idealen Ausgangspunkt für ausgedehnte Wanderungen zu zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten. Sehr gute Infrastruktur hinsichtlich Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und Schulen Das Haus war bis vor Kurzem vermietet Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Burgstaller-Steiner Immobilien GmbH [entfernt] [entfernt] [entfernt]

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 257.3 kWh/m²a
Heizung: Etagenheizung

Lage

Maria Enzersdorf, 2344, Mödling

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

17 Tagen

Entfernung zum Zentrum

14.6 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 99%

von 273 vergleichbaren Angeboten in Mödling

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 19/m² Miete in Mödling (36 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 5.010 / Monat

bei € 239.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 55.154

Grunderwerbsteuer € 41.965 + Grundbucheintragung € 13.189 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 236 / Monat

Energieklasse E–G (HWB 257.3 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 5.246 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Bebauungsgrad

11%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

43 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 23 Stunden

Marktdaten für Hausn in Mödling

Aktuell sind 285 Angebote für häuser in Mödling gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.412/m². Diese Immobilie liegt mit € 10.900/m² damit 101% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 193,3 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (79% der gelisteten häuser).

94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 285 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

Haus kaufen in Mödling – 110 m², € 1.199.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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Marktdaten für Hausn in Mödling

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