4-Zimmer-Haus kaufen in Mistelbach – 130 m², € 259.000

MISTELBACH MITTLERE SIEDLUNGSSTRASSE - BEZUG AB OKTOBER 2026

Mistelbach · 2130· Ref. E01C82EC

Haus in Mistelbach mit 130 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.992/m². Verfügbar ab 01.10.2026.

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€ 259.000€ 1.992/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 130 m²
Grundstücksfläche: 777 m²
Zimmer: 4
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 01.10.2026
Referenznummer: E01C82EC

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 259.000
Preis pro m²: € 1.992/m²

Beschreibung

MISTELBACH MITTLERE SIEDLUNGSSTRASSE BEZUG AB OKTOBER 2026 Älteres, unterkellertes Stockhaus in ruhiger Lage mit 777 m2 sonnigem Gesamtgrund (Hanglage) und Garage mit Montagegrube; ca. 130 m2 Wohnfläche auf 2 Etagen; EG: Windfang, Vorraum, Wohnküche, Speis, Wohnzimmer mit Einzelofen und Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer, Bad, WC; OG: Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer; Keller mit Ausgang in den Garten: diverse Lagerräume, Heizraum, großer Holzlagerraum; Zentralheizung mit festen Brennstoffen; Im Garten befindet sich ein kleiner Teich und ein älteres Häuschen für Gartengeräte; Kaufpreis: € 259.000,—

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Mistelbach, 2130, Mistelbach

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · Mistelbach Hauptplatz: ≈ 76 m
Bahnhof · Mistelbach: ≈ 915 m
Supermarkt · PENNY: ≈ 151 m
Apotheke · Apotheke Mistelbach: ≈ 133 m
Restaurant · YAKI Noodle Wok Sushi Maki: ≈ 76 m
Schule · Europa Mittelschule 2 Mistelbach: ≈ 326 m
Kindergarten · Kindergarten Erich Bärtl-Straße: ≈ 432 m
Krankenhaus · Landesklinikum Mistelbach-Gänserndorf: ≈ 687 m
Park · Stadtpark: ≈ 257 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Lagequalität

58 / 100

Gute Lage

Entfernung zum Zentrum

42.9 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 65%

von 173 vergleichbaren Angeboten in Mistelbach

Preis pro Zimmer

€ 64.750

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Mistelbach (16 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.082 / Monat

bei € 51.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.914

Grunderwerbsteuer € 9.065 + Grundbucheintragung € 2.849 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

17%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 8 Tagen

4-Zimmer-Haus kaufen in Mistelbach – 130 m², € 259.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Umgebung (1 km Umkreis)

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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