Haus kaufen in Melk

Attraktives Immobilienbauprojekt am "Oberen Mühlbach" in Ybbs an der Donau Wir bieten ihnen 2025 als erstes Immobilienmaklerunternehmen in Ybbs an der Donau ein feines, idyllisches Immobilienprojekt mit einer Wehranlage direkt am Oberen Ybbser Mühlbach an. Zum Verkauf gelangt ein ehemaliges Gewerbeobjekt, welches aus Grund/Boden, sanierungsbedürftigen und renovierungsbedürftigen Gebäuden und einer inaktiven Wehranlage (Option Kleinwasserkraft) besteht. Nachhaltiges Investment - Green Vision Setzen Sie Ihr ambitioniertes Bauprojekt auf diesem Areal durch. Errichten Sie komfortable und familientaugliche Reihenhäuser oder vielleicht Appartements für Altersresidenzen in hochwertiger Bauweise. Sorgen Sie mit lockerer Bebauung mit viel Grün für eine hohe Lebensqualität. Dieses Projekt "Wohnen am Ybbser Mühlbach" könnte Ihr Vorzeigeprojekt werden. Mit der sanierungsbedürftigen Wehranlage (technisches Equippment fehlt) könnten Sie Teile des Areals mit Strom versorgen. Planen Sie Sonnenfelder mit Photovoltaik-Panels. Implementieren Sie ökologische Lösungen für die Wasserwirtschaft oder schaffen Sie eine grüne Umgebung im Bereich der Ufervegetation etc. Eckdaten: + ca. 3.000m² Gesamtgrundfläche mit bestehenden Objekten zum Sanieren/Renovieren bzw. zum Erweitern + teils eingezäunt + ebener Baugrund + Widmung Bauland-Wohnen Wichtig: Dieses Inserat richtet sich an BauträgerInnen, Baugenossenschaften, ProjektentwicklerInnen oder InvestorenInnen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir keine telefonische Preisauskünfte geben können. Das Areal wird gesamt veräußert! HAFTUNGSAUSSCHLUSS : Wir weisen Sie darauf hin, dass die Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Office an Sie weitergegebenen Informationen oder Auskünfte vom Abgeber dieser Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso können wir für Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Gem. § 5. Bundesgesetz über die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises beim Verkauf und bei der In-Bestand-Gabe von Gebäuden und Nutzungsobjekten (Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 - EAVG 2012) halten wir fest: Von der Informationspflicht nach § 3 sowie der Vorlage- und Aushändigungspflicht ist ein Gebäude, das nur frostfrei gehalten wird, ausgenommen. Wir erweitern ständig unser Portfolio an renditestarken Gewerbeimmobilien (Lager- od. Logistikhallen, Büros, Garagen, Zinsobjekte, Reihenhäuser etc.) Wir sind Ihr unabhängiger Partner in Immobilienangelegenheiten. Die Zufriedenheit unserer KundenInnen ist unser Anspruch und unsere tägliche Motivation. JETZT NEU: Die Immobilienkanzlei MAG. SCHABSCHNEIDER &. AIGNER OG vermittelt nun auch Hypothekarkredite! EINFACH - KOMPETENT - DIREKT ++++++ AB SOFORT ZU VERKAUFEN ! +++++++ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bei Interesse schicken Sie uns bitte Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (inkl. PLZ u. Strasse) direkt über [entfernt] damit wir Ihnen ein kostenloses u. unverbindliches Exposé (mehr Fotos, Lage, Adresse, Pläne, etc.) mailen können. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bitte bestätigen. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von seitens der EigentümerInnen und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftung übernehmen. Druckfehler oder Irrtümer vorbehalten. Besichtigungen erfolgen für Sie unverbindlich und kostenfrei! Gem. § 5 Abs. 3 MaklerG wird hingewiesen, dass die Firma MAG. SCHABSCHNEIDER AIGNER OG - [entfernt] bzw. MAG. THOMAS SCHABSCHNEIDER Immobilienvermittlung bei diesem Objekt als Doppelmakler tätig ist. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! HAFTUNGSAUSSCHLUSS : Wir weisen Sie darauf hin, dass die Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Office an Sie weitergegebenen Informationen oder Auskünfte vom Abgeber dieser Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso können wir für Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Ein Wort noch zur Provision (Vergütung): Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch die MAG. SCHABSCHNEIDER &. AIGNER OG bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder anderer Objekte des/der In Verkäufers/In oder Vermieter/in (auch durc bzw. h Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmakler-verordnung. Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des/der Auftraggebers/Auftraggeberin/innen und sind ohne Gewähr.