6-Zimmer-Haus kaufen in Melk – 160 m², € 600.000
Wohnhaus mit direktem Seezugang am Ausee II
Haus in Blindenmarkt, Melk mit 160 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1967. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.750/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 160 m²
- Grundstücksfläche
- 602 m²
- Zimmer
- 6
- Baujahr
- 1967
- Referenznummer
- 30DF52DE
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 600.000
- Preis pro m²
- € 3.750/m²
Beschreibung
* Wohnhaus mit direktem Seezugang zum Ausee II * Errichtung 1967 in Massivbauweise mit gartenseitigem Arkardengang * Dachgeschossausbau und weitere Umbaumaßnahmen im Jahr 1983 * Wohnfläche ca. 160 m² * Grundstücksgröße ca. 602 m² * seeseitig angebaute große, sonnige Terrasse * Beheizung erfolgt mittels Elektroradiatoren * Kamin * Carport * Raumaufteilung EG: 2 Vorräume, 3 Zimmer, Küche, Bad/WC * Raumaufteilung OG: Vorraum, 3 Zimmer, Bad/WC * HWB: 228 * fGEE: 5 Angeboten um EUR 600.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- F
- HWB
- 228 kWh/m²a
- Heizung
- Elektroheizung
Lage
Blindenmarkt, 3372, Melk
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
1 Tagen
Entfernung zum Zentrum
48.4 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 85%
von 82 vergleichbaren Angeboten in Melk
Preis pro Zimmer
€ 100.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Melk (18 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.507 / Monat
bei € 120.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 27.600
Grunderwerbsteuer € 21.000 + Grundbucheintragung € 6.600 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
27%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 1 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Aktuell sind 90 Angebote für häuser in Melk gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.639/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.750/m² damit 42% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 186 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (68% der gelisteten häuser).
89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 90 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Melk?
Ja — aktuell stammen 11% der Angebote in Melk von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Melk?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.639/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Melk.
Gibt es Neubauwohnungen in Melk?
Ja — aktuell sind 20 Neubau-Angebote in Melk gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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