6-Zimmer-Haus kaufen in Melk – 605 m², € 185.000
Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial
Haus in Loosdorf, Melk mit 605 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1953. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist E. Verfügbar ab 13.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 605 m²
- Grundstücksfläche
- 605 m²
- Zimmer
- 6
- Baujahr
- 1953
- Verfügbar ab
- 13.08.2026
- Referenznummer
- 019FFA66
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 185.000
Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet viel Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für all jene, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach den eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, 2 Badezimmer inkl. WC und bietet damit ausreichend Raum für Familien oder individuelle Nutzungskonzepte. Ein großzügiger Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zum Objekt gehören außerdem eine Garage, sowie eine praktische Werkstatt inkl. Lager und ein Schuppen der zusätzlichen Platz für Lagerung, Hobby oder Gartengeräte bietet. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch die ideale Gelegenheit, die Immobilie mit persönlicher Note zu gestalten und aufzuwerten. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 176 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Prandtauerstraße, 3382, Melk
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
17.1 km
ab Sankt Pölten
Preis pro Zimmer
€ 30.833
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 42.2% / Jahr
basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Melk (18 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 773 / Monat
bei € 37.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 8.510
Grunderwerbsteuer € 6.475 + Grundbucheintragung € 2.035 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
3 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Melk
Aktuell sind 89 Angebote für häuser in Melk gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.616/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 186,3 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (69% der gelisteten häuser).
89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 89 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Melk?
Ja — aktuell stammen 11% der Angebote in Melk von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Melk?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.616/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Melk.
Gibt es Neubauwohnungen in Melk?
Ja — aktuell sind 20 Neubau-Angebote in Melk gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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