5-Zimmer-Haus kaufen in Melk – 110 m², € 199.500

Idyllisches Wohnen in Waldrandlage mit Siedlungscharme

Weiten · 3653· Ref. 01A047D4

Haus in Weiten, Melk mit 110 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1952. Die Heizung erfolgt über Pellets. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.814/m². Verfügbar ab 28.08.2026.

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€ 199.500€ 1.814/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 110 m²
Grundstücksfläche: 777 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1952
Verfügbar ab: 28.08.2026
Referenznummer: 01A047D4

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 199.500
Preis pro m²: € 1.814/m²

Beschreibung

Hier geht's zum Besichtigungstermin: Jetzt Online Besichtigungstermin vereinbaren! * Leistbares Wohnen - Koffer packen und einziehen * Grundstücksfläche: ca. 777 m² * Widmung: Bauland - Wohngebiet * Wohnfläche: ca. 110 m² * Gesamt 5 Zimmer - davon 2 im EG und 3 im OG * OG: kleines Bad mit WC, 3 Zimmer * EG: großer Eingangsbereich als "Stube", Vorhaus, WC, offene Wohn-Essküche mit Zugang zum Außenbereich, Zimmer, Bad mit WC * Keller: Vorraum, Waschküche, Heizraum, Tankraum * teilunterkellert * Werkstatt * Bonus: "Wellnes-Oase" mit Whirlpool * Schön angelegter Gartenbereich - südlich ausgerichtet * Garten in Hanglage - an Wald angrenzend, ideal für Erholungssuchende * Garage mit elektrischem Tor direkt an der Bundesstraße * Asphaltierte Zufahrt bis zum Hauseingang über steilem Hang möglich * Bauweise: massiv * Heizung: Pellets * ab sofort beziehbar * HWB: 246,6 * fGEE: 2,52 ANGEBOTEN UM EUR 220.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: F
HWB: 246.6 kWh/m²a
Heizung: Pellets

Lage

Weiten, 3653, Melk

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

28.7 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 65%

von 88 vergleichbaren Angeboten in Melk

Preis pro Zimmer

€ 39.900

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Melk (21 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 834 / Monat

bei € 39.900 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 9.178

Grunderwerbsteuer € 6.983 + Grundbucheintragung € 2.195 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 226 / Monat

Energieklasse E–G (HWB 246.6 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.060 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

22 m² pro Zimmer

-48% ggü. Gebietsdurchschnitt (41.9 m²/Zimmer)

Bebauungsgrad

14%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Stunden

Marktdaten für Hausn in Melk

Aktuell sind 96 Angebote für häuser in Melk gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.568/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.814/m² damit 29% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 182,3 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (69% der gelisteten häuser).

87% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 96 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 28.08.2026

5-Zimmer-Haus kaufen in Melk – 110 m², € 199.500

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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