Haus kaufen in Melk – 125,45 m², € 190.000

Zum Verkauf gelangen zwei moderne Wohnhäuser in ruhiger, naturnaher Lage von Gerolding. Die Einheiten werden einzeln verkauft und eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Die Liegenschaften befinden sich in einer kleinen Wohnsiedlung und überzeugen durch ein attraktives Preisniveau sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. OBJEKT 2 - AM KIRCHENBERG 11a / 11b Kaufpreis: EUR 200.000 Eckdaten: Einlagezahl: EZ 321 Grundstück: GSt-Nr. 613/29 Doppelhausstruktur Zwei Einheiten möglich Beschreibung: Dieses Objekt eignet sich besonders für Anleger oder Mehrgenerationennutzung. Durch die Aufteilung in zwei Einheiten ergeben sich flexible Nutzungsmöglichkeiten - von Eigennutzung bis Vermietung. Besonderheiten: Zwei Wohneinheiten möglich Attraktiv für Investoren Gute Vermietbarkeit OBJEKT 3 - GEROLDING, GSt-Nr. 613/20 Kaufpreis: EUR 190.000 Eckdaten: Einlagezahl: EZ 322 Eigenständiges Wohnhaus Teil des Siedlungsensembles Beschreibung: Die günstigste Einheit im Portfolio eignet sich ideal als Starterimmobilie oder Anlageobjekt. Durch die Lage innerhalb der Siedlung besteht eine gute Nachfrage für Vermietung. Besonderheiten: Attraktiver Einstiegspreis Ideal für Anleger Gute Entwicklungsmöglichkeiten RECHTLICHE HINWEISE Verkauf im Rahmen eines Insolvenzverfahrens Verkehrswerte laut Gutachten per 24.09.2025 Verkauf erfolgt wie liegt und steht Kaufpreise stellen Richtwerte dar FAZIT Eine seltene Gelegenheit, leistbare Wohnimmobilien in Niederösterreich zu erwerben: Einstieg bereits ab EUR 190.000 KONTAKT & BESICHTIGUNG Für weitere Informationen, Unterlagen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Flexible Nutzungsmöglichkeiten Ideal für Eigennutzer und Investoren Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis Aufschließungskosten Die im Grundbuch eingetragene Aufschließungsabgabe in Höhe von EUR 10.878,23 wurde im Zuge des vorliegenden Verkehrswertgutachtens als bewertungsneutral behandelt. Es kann nicht ausgeschlossen werden, dass diese Abgabe noch offen ist bzw. vom Erwerber zu tragen ist . Eine verbindliche Klärung erfolgt ausschließlich über die zuständige Gemeinde bzw. die entsprechenden behördlichen Unterlagen.