Haus kaufen in Krems Land – 350 m², € 398.000

Kampfluss Residenz - 2 Häuser

Krumau am Kamp · 3543· Ref. 019FADD4

Haus in Krumau am Kamp, Krems Land mit 350 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.137/m².

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€ 398.000€ 1.137/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 350 m²
Nutzfläche: 500 m²
Grundstücksfläche: 11 500 m²
Referenznummer: 019FADD4

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 398.000
Preis pro m²: € 1.137/m²

Beschreibung

Zwischen den Stauseen - 2 Häuser in Krumau am Kamp Dieses besondere Objekt verbindet das Beste aus zwei Welten: ein behagliches Zuhause mit Charakter - Hauptgebäude (Hauptwohnsitz oder Wochenendhaus) und ein Ferienhaus (ehemalige Schmiede) welche darauf warten, mit Leben, Lachen und Leidenschaft gefüllt zu werden. zwischen den Stauseen DOBRA und THURNBERG befindet sich Krumau, eine Kombination zwischen Natur, Ruhe und Erholung OBJEKTDETAILS: Wohnhaus Küche ca.16m2 Wohnzimmer ca. 18m2 Büro ca. 24m2 Wintergarten ca. 45m2 Schlafzimmer 1 ca. 23m2 Schlafzimmer 2 ca. 12m2 Schlafzimmer 3 ca. 10m2 Schlafzimmer 4 ca. 26m2 Badezimmer ca. 6m2 Vorraum bzw. Abstellraum ca. 20m2 separat begehbare Wohneinheit ca.60m2 Technikraum und Nebenräume ca. 50m2 Ferienhaus (3 Wohneinheiten) Wohnung 1 ca. 42m2 Wohnung 2 ca. 30m2 Wohnung 3 ca. 30m2 Ferienhaus - Untergeschoss Vorraum + Gang ca. 28m2 Garage 1 ca. 60m2 Garage 2 ca. 35m2 Werkstatt ca. 25m2 Abstellräume ca. 45m2 Gewölbekeller ca.25m2 WEITERE INFORMATIONEN: - Richtpreis EUR 398.000,- - Beheizt werden beide Immobilien elektrisch und mittels Holzofen - landwirtschaftliche Flächen anliegend optional ca. 11.500m2 - Waldflächen optional ca. 11.000m2 - Distanz ca. 5-10min HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: 100 m zum Kamp Fluss 700 m zum Bootsverleih größtenteils uneinsichtiger Garten Ruhelage Wintergarten Sitzlaube direkt am Reislingbach UNSER SERVICE: Ing. Ewald Winkler [entfernt] Anfragen über das Inserat mit Telefonnummer und Anschrift Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Krumau am Kamp, 3543, Krems Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

44.8 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 91%

von 100 vergleichbaren Angeboten in Krems Land

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.663 / Monat

bei € 79.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 18.308

Grunderwerbsteuer € 13.930 + Grundbucheintragung € 4.378 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.663 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 16 Stunden

Marktdaten für Hausn in Krems Land

Aktuell sind 106 Angebote für häuser in Krems Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.685/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.137/m² damit 58% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 241,3 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (64% der gelisteten häuser).

87% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 106 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

Haus kaufen in Krems Land – 350 m², € 398.000

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Beschreibung

Lage

Analyse & Markteinblicke

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