5-Zimmer-Haus kaufen in Krems Land – 235 m², € 490.000

Einzigartige Liegenschaft mit großem Haus in der Wachau/ Langegg

Maria Langegg · 3642· Ref. 006555EF

Haus in Maria Langegg, Krems Land mit 235 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1981. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.085/m².

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€ 490.000€ 2.085/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 235 m²
Grundstücksfläche: 4 538 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1981
Referenznummer: 006555EF

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 490.000
Preis pro m²: € 2.085/m²

Beschreibung

Traumhaftes Grundstück im Dunkelsteinerwald - an der Grenze zr Wachau (Ortschaft 3642 Langegg) mit großzügigem Haus. Ruheoase mit viel Platz im Grünen: Idyllisches Landhaus in 3642 Maria Langegg/ Dunkelsteinerwald/Wachau Dieses charmante, uneinsehbare Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort in der Natur. Mit einem riesigen Grundstück von 4.538 m2 und einer durchdachten Raumaufteilung eignet es sich ideal für Naturliebhaber, Familien oder Ruhesuchende, die großzügigen Freiraum schätzen. Eckdaten & Highlights: * Lage: 3642 Maria Langegg 29, Niederösterreich * Grundfläche: 4.538 m2 (absolute Ruhelage, uneinsehbar und mitten im Grünen) * Wohn-/Nutzfläche: 235 m2 (inklusive integrierter Werkstatt und Lagerraum) * Baujahr: 1983 (solide Bauweise als Vollziegelbau) * Zimmer: 2 Bäder vorhanden * Heizung: Gemütlicher Kachelofen und Elektroheizung * Separate Garage * Zwei Lagerschuppen für vielfältige Verwendung jeglicher Art * in der Mitte des Dunkelsteinerwaldes -Wachau - zwischen Rossatz und Mautern. Objektbeschreibung: Das im Jahr 1983 massiv errichtete Haus besticht durch seine sehr gut durchdachte Raumstruktur. Auf einer Nettonutzfläche von 235 m2 finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ein besonderes Highlight für Heimwerker oder Hobbygärtner ist die direkt im Haus integrierte Werkstatt sowie der praktische Lagerraum. Für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre an kalten Tagen sorgt der traditionelle Kachelofen. Garten & Nebengebäude: Das parkähnliche, uneinsichtige Grundstück lässt keine Wünsche offen. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre und Natur pur. Zusätzlichen Stauraum und Platz für Gartengeräte bieten zwei Lagerschuppen. Ihr Auto parken Sie bequem in der separaten Garage. Ein Paradies für Individualisten! Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 188 kWh/m²a

Lage

Maria Langegg, 3642, Krems Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

19.5 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 60%

von 96 vergleichbaren Angeboten in Krems Land

Preis pro Zimmer

€ 98.000

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.048 / Monat

bei € 98.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.540

Grunderwerbsteuer € 17.150 + Grundbucheintragung € 5.390 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

5-Zimmer-Haus kaufen in Krems Land – 235 m², € 490.000

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Beschreibung

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