5-Zimmer-Haus kaufen in Krems Land – 160 m², € 420.000

Einfamilienhaus mit Garten in absoluter Top-Ruhelage in Willendorf in der Wachau zu verkaufen

Willendorf in der Wachau · 3641· Ref. 01A04475

Haus in Willendorf in der Wachau, Krems Land mit 160 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.625/m².

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€ 420.000€ 2.625/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 160 m²
Grundstücksfläche: 734 m²
Zimmer: 5
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A04475

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 420.000
Preis pro m²: € 2.625/m²

Beschreibung

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten in Willendorf in der Wachau. Das Wohnhaus wurde in den Jahren 1962-64 errichtet und ist unterkellert mit Garage. 1994 wurde eine Ölzentralheizung mit Radiatoren eingebaut, 2002 sind Kunststofffenster mit Rollläden erneuert worden und 2004 erfolgte die Sanierung des Bades. In den Zimmern ist ein Parkettboden verlegt. Die Räume sind teilweise möbliert und bezugsfertig. In der Küche befindet sich zusätzlich ein Holzofen. Angrenzend an das Wohnhaus ist ein Schuppen in Massivbauweise mit 32m2 errichtet. Das Haus umfasst außerdem einen Balkon und zwei Terassen.

Lage

Willendorf in der Wachau, 3641, Krems Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

19.3 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 55%

von 102 vergleichbaren Angeboten in Krems Land

Preis pro Zimmer

€ 84.000

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.755 / Monat

bei € 84.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 19.320

Grunderwerbsteuer € 14.700 + Grundbucheintragung € 4.620 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.755 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

32 m² pro Zimmer

-48% ggü. Gebietsdurchschnitt (61.8 m²/Zimmer)

Bebauungsgrad

22%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 22 Stunden

Marktdaten für Hausn in Krems Land

Aktuell sind 108 Angebote für häuser in Krems Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.688/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.625/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 239,3 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (65% der gelisteten häuser).

85% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 108 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

5-Zimmer-Haus kaufen in Krems Land – 160 m², € 420.000

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