8-Zimmer-Haus kaufen in Krems Land – 241 m², € 190.000
Einfamilienhaus in der Wachau von privat zu verkaufen
Haus in Aggsbach Markt, Krems Land mit 241 m² Wohnfläche, 8 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Holzofen. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 788/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 241 m²
- Grundstücksfläche
- 1 176 m²
- Zimmer
- 8
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 019FE7E9
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 190.000
- Preis pro m²
- € 788/m²
Beschreibung
Freistehendes Privathaus in der Region Wachau, mit Erd- ( 82,92m² ), Obergeschoss (83,70m² ), Balkon ( 3,87m² ), Wintergarten (17,88 m² ), und einem Nebengebäude, bestehend aus einer Werkstatt, Heizölraum, Abstellraum, Heizraum ( 22,98m² ), einer Westterrasse- ( ca. 12m² ) und einer Ostterrasse- ( ca. 6 m² ). Das Grundstück ( 1.176m² ) liegt an der Ortsrandgrenze, ist ruhig und sonnig, nach Süden ausgerichtet. Das Haus hat eine Waldrandlage, an den Donaustrand ist es nicht weit. Es liegt erhöht und ist Hochwassersicher. Stellflächen für PKW auf dem Grundstück vorhanden.
Energieausweis
- Energieklasse
- G
- HWB
- 260 kWh/m²a
- Heizung
- Holzofen
Lage
Aggsbach Markt, 3641, Krems Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
19.3 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 99%
von 97 vergleichbaren Angeboten in Krems Land
Preis pro Zimmer
€ 23.750
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 794 / Monat
bei € 38.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 8.740
Grunderwerbsteuer € 6.650 + Grundbucheintragung € 2.090 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
20%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Krems Land
Aktuell sind 103 Angebote für häuser in Krems Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.741/m². Diese Immobilie liegt mit € 788/m² damit 71% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 243,5 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (63% der gelisteten häuser).
88% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 103 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Krems Land?
Ja — aktuell stammen 12% der Angebote in Krems Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Krems Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.741/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Krems Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Krems Land?
Ja — aktuell sind 11 Neubau-Angebote in Krems Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Martin
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