3-Zimmer-Haus kaufen in Korneuburg – 70 m², € 340.000

Zum Grundstückspreis mit Wow-Effekt!

Hagenbrunn · 2102· Ref. 42951F22

Haus in Hagenbrunn, Korneuburg mit 70 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1984. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.857/m².

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€ 340.000€ 4.857/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 70 m²
Grundstücksfläche: 710 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1984
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 42951F22

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 340.000
Preis pro m²: € 4.857/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hagenbrunn, Niederösterreich! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf 70 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein gemütliches und entspanntes Leben benötigen. Mit drei gut geschnittenen Zimmern ist das Haus ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Das gepflegte Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und seinen einladenden Charakter. Hier können Sie sofort einziehen und sich rundum wohlfühlen. Der großzügige Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - ob gemütliche Grillabende auf der Terrasse oder spielerische Nachmittage mit Kindern und Haustieren, hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Zwei Stellplätze direkt am Haus gewährleisten, dass Ihre Fahrzeuge sicher und bequem geparkt sind. Die Lage in Hagenbrunn bietet Ihnen eine ruhige Wohngegend, gleichzeitig sind Sie durch die nahegelegene Busverbindung bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. So erreichen Sie schnell und unkompliziert sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Regionen. Für einen Kaufpreis von 365.000,00 EUR erhalten Sie nicht nur ein gepflegtes Zuhause, sondern auch eine Investition in Lebensqualität und Zukunft. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs zu verwirklichen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Hagenbrunn wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 175 kWh/m²a

Lage

Hagenbrunn, 2102, Korneuburg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

14.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 67%

von 211 vergleichbaren Angeboten in Korneuburg

Preis pro Zimmer

€ 113.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Korneuburg (30 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.421 / Monat

bei € 68.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 15.640

Grunderwerbsteuer € 11.900 + Grundbucheintragung € 3.740 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

10%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

7 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

3-Zimmer-Haus kaufen in Korneuburg – 70 m², € 340.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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